重新定义房地产中期收入增长4％
重新定义房产(JSE：RDF)上周表示Sipho Pityana已取代Marc Wainer担任其主席，今日报告称已将其中期分布增加4%至49.2美分
但其竞争对手和JSE上最大的上市房地产集团Growthpoint Properties报告截至12月的六个月股息增长率为5.9%。
截至2019年2月28日止六个月，Redefine的国际持有资产占该期间收入的25.4%，管理资产总额增加5亿令吉至999亿令吉。
实现了近9亿里亚尔的海上扩张，其中R500百万投资于波兰物流平台。本地投资组合也获得了大部分开发支出，为13亿卢比。
在南非，由于学生住宿组合的职位空缺增加，空置率从4.5%上升至5.7%。
虽然周三南非选举的积累“非常顺利”，但Konig表示，SA的信心需要回归，以鼓励未来的增长。
“商业和消费者的信心很低，这给某些领域带来了压力，例如办公室和零售市场。一旦政策确定性得到改善，信心就会恢复。但是，如果选举结果有任何好处，可能只会显而易见在2020/21而不是2019财政年度，“Redefine首席执行官Andrew Konig说。
Redefine的市场指导是，全年的分配将与上半年4%的增长相似，但条件不会比现有的情况进一步恶化。
“在当前条件下保持营业利润率具有挑战性并且提高盈利质量是一个持续的主题。但是，在竞争激烈的交易条件下，我们设法将我们的活跃投资组合保证金维持在82%，租户保留率高达96.6%的租约更新，“Konig说。
首席财务官Leon Kok表示，贷款与价值比率 - 其贷款与房地产相关资产的比率 - 在上半年增加至42.3%，为了减少这一比例，Redefine将考虑以非盈利性收益为基础进行股权融资收购，而还积极管理回收活动，为发展渠道提供资金。
他说，利率被对冲总债务的79.2%，所有短期债务到期的再融资条款已经达成一致。“我们的融资策略一直专注于保护我们的资产负债表和优化资本成本。负责任的资产负债表管理仍然是首要任务，”Kok说。
为了加强公司治理和提升多元化，备受推崇的Sipho Pityana加入Redefine董事会，担任独立非执行董事长，取代Marc Wainer。
“我们一直在努力实现平稳的过渡和继任计划超过一年，并且非常高兴地欢迎Sipho的人才加入我们的董事会。与此同时，我们很幸运地保留Marc Wainer担任执行董事，因为我们继续通过一系列的物业周期和他的交易技巧，挖掘他丰富的知识，“Konig说。
Anchor Stockbrokers Craig Smith的研究主管表示，Redefine的股息增长率处于其指引的低端，但考虑到SA的艰难条件，这是预期的。
“总体而言，它或多或少符合指引，但再次强调了当地房地产基本面疲软。他们的离岸投资肯定对业绩有积极作用，尤其是波兰的EPP NV，“史密斯说。
