住宅物业在SA REITs中越来越受欢迎

自由物业基金成​​为今年在JSE上市的第四家房地产公司，上周表示已推出两项主要住宅物业开发项目，旨在提升集团投资组合。

JSE的住宅物业风险主要来自两家姊妹公司Octodec Investments和Premium Properties - 但随着South Afirca上市房地产投资信托基金对住宅领域的兴趣增加，这一情况将发生变化。

包括购物中心在内的零售资产一直是受欢迎的购买，但房地产基金正在寻找住房的机会。

最近在JSE上首次亮相的Visual International有望在未来两年内投资3300万兰特用于住宅房地产开发项目。另一方面，Arrowhead Properties自去年以来一直在收购，在住宅库存上的支出超过了13亿美元。

在Freedom的JSE上市之后，它已经开始在其预先列出的声明中确定了几个项目。

在Burgersfort，Limpopo--南非发展最快的城镇，由采矿业驱动 - 自由开始开发相当大的Tubatse Resident Estate，其中包括3,700个住宅单元，包括各种住房选择和公共设施。

自由财产基金首席执行官Tyrone Govender评论道：“这一领域的住宿需求巨大。蓬勃发展的当地经济正在经历过去几年来大多数矿业公司的投资带来的显着增长，以及Redefine和Resilient等公司对零售业的活动有所增加。

他说，目前矿山估计该地区的住房需求约为2万套，而这一需求涵盖了整个经济领域。

在Tshwane，Freedom还在蒙大拿州住宅区开发了90个住宅单元，收益率超过12%。这个住宅区毗邻受欢迎的Colonnade购物中心和Zambezi Country Estate。

该基金的多元化投资组合包括15.5亿里亚尔的住宅，商业和工业产权资产。其资产得到了整个南非的大约37亿商业地产开发和R70亿住宅租赁和销售房地产开发的安全管道的补充。