Hibernia以6530万欧元的价格出售新世纪大厦
宏观 2019-07-02 16:25:23
Hibernia REIT(Hibernia)已交换联系方式，以6,630万欧元的价格将New Century House出售给由瑞士信贷资产管理全球房地产管理的基金。
价格略低于2018年3月的账面价值，反映了办公房的净初始收益率为4.0%，每平方英尺的资本价值为815欧元。预计将于2018年9月完工。
该物业位于都柏林IFSC的Mayor Street，包括80,000平方英尺的办公室，还有地下室存储区和停车场。它完全出租给爱尔兰银行，每年的租金收入为290万欧元(办公空间约为每平方英尺31.50欧元)，租期审查为0。6年，租期到期为5。6年。
Hibernia于2014年3月以4700万欧元收购了New Century House，价格为办公房屋每平方英尺5.85欧元的资本价值，净初始收益率为3.9%，在租金减免到期后上涨至5.9% 2015年10月。销售价格给Hibernia带来了超过12%的投资IRR。
Hibernia首席投资官Richard Ball表示：“新世纪之家是Hibernia在2013年底首次公开发行后首次收购办公室。此后，由于爱尔兰房地产市场的强劲复苏，该建筑的价值大幅增加。根据都柏林市中心优质写字楼资产的需求。此次出售继续将资金回收到新项目中。“
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