L＆G收购了新的切尔滕纳姆贸易园区
宏观 2019-07-02 16:26:34
LGIM Real Assets(Legal&General)已完成对Cheltenham Kingsditch Trade Park的收购，收购价为205.23亿英镑，净初始收益率为5.30%。
该资产已代表法律和通用工业产权投资基金(IPIF)从M&G Real Estate购买。
Legal&General拥有相邻的贸易单位至Kingsditch贸易园区，目前正在开发新的贸易单位，并计划进入后期的二级开发阶段。这将补充这一新的收购，并在切尔滕纳姆市中心创造一个无与伦比的贸易地点。
这座多层住宅位于历史悠久的Kingsditch工业区，包括28个贸易/轻工业单位，总面积为137,942平方英尺，占地7.9英亩。该物业允许24个租户提供多样化的租户组合，AWULT为6。5年(到期)，反映平均通过的租金为每平方英尺8.45英镑.IPIF可以召集其专业贸易团队解锁资产管理举措，提供增加租金和资本价值的机会。
IPIF由ACRE Capital Real Estate代理，而M&G Real Estate则由Lewis Ellis就此交易提供咨询。
LGIM Real Assets的IPIF助理基金经理Tim Packer表示：“这对基金来说是一个很好的选择。作为毗邻网站的现有业主，我们的专业贸易团队将能够推动资产管理计划向前发展并将两个资产联系在一起，以创建切尔滕纳姆的首要贸易地点。“
Lewis Ellis的合伙人James Caddick补充道：”经过高度评价后竞争性营销过程的结果再次证明了投资者对多工业产业的兴趣。我们的客户已经能够利用积极的市场情绪和资产提供的令人信服的投资理由。“
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