Stenprop在英国房地产市场获得更多支持

双重上市房地产公司Stenprop(JSE：STP)已经以11,680万卢比收购Gainsborough Trading Estate，扩展到英国工业房地产领域。

此次收购是在该集团两年前宣布重新定位后，正在重新定位，成为专注于英国的专业企业，为中小型企业提供工作空间。

JSE上市公司Stenprop在其2018年年度报告中表示，尽管其物业组合质量优良，而且很好，但由于其投资组合的增长前景停滞不前，它选择进入多工业区(MLI)。 。

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相比之下，它表示MLI工业区的增长前景更为强劲，但要充分利用该行业的机会，需要增加其拥有的MLI资产数量，同时还需要一个能够管理平台的管理平台。处理“租户基础的粒度性质”，以及租约的短期基础。

为了资助这一战略变化，Stenprop表示计划在未来几年内出售其非MLI房产。这已经看到它在伦敦处理Euston House并将其瑞士房产出售。

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这一战略变化导致它在2007年6月以1.350亿英镑的价格购买了C2 Capital的房地产投资组合。当时表示自2007年以来该地区没有建立MLI单位，并接管C2 Capital的25个工业区。可以比它们的更换成本低60%。

自接管这些资产以来，它一直在稳步接管其他工业区。早在2019年，它以6790万英镑的价格收购了拥有22个工业区的汉斯特姆控股公司。

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其2019年的目标是将其MLI资产增加到其总投资组合的约65%。收购Gainsborough Trading Estate将此比例提高至41%。

同样在德国拥有资产的Stenprop还计划将债务与资本的比率从2018年3月底的49.2%降至2020年3月底的约40%。

Stenprop执行产业总监Julian Carey表示，对Gainsborough Trading Estate的收购使其MLI投资组合增加至超过2.5亿英镑，并且英国这一地区的增长前景强劲。“我们长期以来一直是在伯明翰及其附近投资的粉丝，从Gainsborough Trading Estate的优秀租赁历史中可以看出该地区出色的需求供应动态。”