强大的工业基础正在为住宅市场提供动力

钦奈的房地产市场终于自成一体。Akshaya私人有限公司董事长兼首席执行官T. Chitty Babu表示，多元化的工业基础，对土地价值锁定潜力的认识以及稳定的需求正在为健康的市场做出贡献。

这并不意味着事情很容易。但对于拥有持久力和既定记录的人来说，这是一个巨大的机会。

有人担心房地产市场会放缓。这有多担心?

钦奈近年来一直在增长。自2008年全球金融危机爆发以来，该市的房地产市场增长迅速，但市场仅下降了约5-7%，并且很快恢复，甚至领先于其他国内市场。

从那时起，同比增长恢复，包括Oragadam和GST Road在内的郊区出现了新的市场。

即使在市中心，过去几个月，在钦奈中南部的各个地方都发生了价值约2000亿卢比的交易。

随着这种投资的进入，房地产市场肯定会蓬勃发展。土地价格大幅上涨 - 事实上，它们从几年前的3千万卢比和2,400平方英尺的地块翻了一番，成为黄金地段的现有水平。

来自班加罗尔的所有顶级开发商 - 其中十几家，以及来自孟买，安得拉邦，浦那和德里的市场领导者都进入了这个市场。为什么你认为他们都在钦奈?

不只是建筑商，企业部门?不只是Tatas和Godrej，制造业的其他公司已经开始进行房地产开发或者正在呼吁联合开发。

泰米尔纳德邦拥有多元化的工业基地，包括皮革，纺织，信息技术汽车部门。该市的基础设施正在增长 - 机场扩建，新机场，外环路，海水淡化厂......这些将推动市场。

但是，财产登记，全国住房银行Residex ......确实表明金奈的经济放缓。

具有能力和持久力，良好品牌和提供售后服务的开发人员将会做得很好。去年，准则值的加息打击了注册。但这会好转。

你自己的项目怎么样?预订怎么样?你实现了目标吗?

我很满意预订。看看我们在共和国Porur之外的住宅项目。我们针对所有609套公寓的预订。我们管理了近300个预订。

在目前的市场条件下，我们领先于大多数其他市场。定价不太激进。我们平均了整体数字。在发布会结束后，我们一直在清楚地传达这些价格并修改价格。共和国以每平方英尺4,250卢比的价格推出，据宣布，四天后我们将费率提高到4,500卢比。

在之前的项目中，今天在OMR上，推出了2,134套公寓。我们在前四天销售了1,021套，仅约50%，预订仍在继续。

豪华项目如何 - OMR的高塔和Sterling Road的拟议项目?

OMR上的Abov是一款独特的产品。它做得很好。我们正在满足现金流量。我们不是在那里推销。我们等待客户。这是一幢38层的塔楼，有31间公寓。我不想透露确切的数字。买家本身就是品牌，是钦奈的谁。

英镑项目的奢侈品将更高

按照现行的土地价格和建筑成本，具有我们计划在该公寓项目中提供的特征的单独房屋将花费超过60亿卢比来建造，而不是说维持这样的建筑物的麻烦。我们将提供价格约三分之一的公寓。

但随着近期该市的大量交易，谈论的是高端范围内将会有巨大的供应和竞争......

是的，未来几年这一细分市场预计会有大量供应。只有那些拥有品牌，产品，尺寸和奖品的人才会占上风。有时间按时交付记录的人 - 我们在这一部分没有看到竞争对手。

是什么导致近几个月在金奈的高端交易?

土地所有者已经意识到了这种潜力。钦奈的优质住宅区正在开放。一英亩以上的大块土地正在出售。