年轻人租来购买房屋 但他们可以吗

根据联邦抵押协会(Fannie Mae)新的全国住房调查显示，大多数年轻的租房者认为拥有住房是出于财务原因更明智的住房选择。76%的年轻租房者，在本研究中定义为18至39岁之间，他们认为拥有更有意义，因为他们可以防止租金上涨，拥有可以是长期的良好投资。

“然而，在过去几年中，绝大多数年轻租房者都对他们获得抵押贷款的能力持悲观态度; 相比之下，年轻的业主变得更加乐观，“Fannie Mae战略规划分析师Sarah Shahdad说。

“年轻的租房者和年轻的业主之间的人口差异可能解释了态度差距的一部分。”

Shahdad指出，与年轻的租房者相比，年轻的业主更有可能跌入年龄范围的较高端，赚取更多，并且全职工作。“在过去几年中，这种差距的扩大表明，对一个人获得抵押贷款的能力的信心正在增长，主要是那些已经达到财务要求的人，”她指出。

“我们的结果表明，尽管大部分人都偏爱拥有，但由于财务能力和/或准备不足，许多年轻的租房者可能继续租房更长时间。”

年轻的租房者认为首付和信用评分是获得抵押贷款的最大障碍。他们认为，学生贷款的存在增加了难度。据Shahdad指出，据报道，大多数年轻租房者的资产不足以支付5%​​的首付款以及典型首发房屋的成交费用。

但是，年轻的租房者说，有一天，他们仍打算购买。Shahdad指出，加强住房教育和住房和储蓄的替代方法可能有助于租户以财务上可持续的方式实现住房愿望。

“教育资源和工具可以帮助租房者做出更明智的住房选择决策，并尽早及有效地管理财务，以实现他们的目标。”

此外，促进房屋所有权的替代途径可能有所帮助。Shahdad指出，大约四分之三的年轻租房者和业主表示，租赁到自己的安排会使租房更加可取，因为这会导致房屋所有权。