澳大利亚房地产价格首次上涨

由于一些城市的房价自2010年以来首次开始上涨，澳大利亚的房地产市场似乎已经避免了美国风格的房屋崩盘。根据Property Wire的一份报告，专家们现在认为，有迹象表明房地产价格出现小幅上涨。复兴可能会在今年开始加快步伐。

澳大利亚房地产监测机构的数据显示，墨尔本的价格在2011年最后一个季度上涨了1.1%，而悉尼的价格在第三季度下降了1.8%之后保持不变，但其他省会城市的价格则略有下降。2011年最后一个季度，阿德莱德和霍巴特的价格上涨了0.5%，但布里斯班和珀斯的价格同期下降了1.2%。如果经济正在复苏，那么目前看来将是极其尝试性的，尽管要记住，这是自2010年以来的首次价格上涨。

然而，由于去年11月最新降息以及房价缺乏增长，住房负担能力正在改善，专家们仍然充满希望。去年的GDP增长率为3.2%，世界银行预计今年的GDP增长率为3.8%，这是一个相当可观的百分比，预计这将进一步鼓励今年的房地产市场复苏。显然，堪培拉，珀斯，墨尔本和悉尼已经有买家活动的迹象，而RP Data Rismark指数的数据显示，去年年底价格下跌的速度有所放缓。

专家们一直在预测过去几年澳大利亚的房地产市场崩盘，尽管每个人都认为房价上涨将保持缓慢，但看起来房价似乎已经触底。澳大利亚还从更严格的贷款标准和许多其他国家中受益，并在很大程度上避免了向没有能力偿还贷款的借款人提供过多的贷款。仍然存在的一个问题是，澳大利亚的房地产是世界上最昂贵的房地产之一，而澳元的走强又加剧了这种状况，澳元可能会吓阻一些外国投资者。