现金短缺更多买家转向家人寻求首付帮助

根据Zillow对联邦数据的分析，在经济衰退期间，依靠朋友和家人为他们提供首付的钱的购房者比例增加了两倍，但仍高于房屋危机之前。在2009年的经济衰退期间，有21%的房屋是通过贷款或礼物作为首付款购买的。这个数字在2014年下降到13%。但是在2007年经济衰退前，只有8%的购房者利用了亲朋好友的帮助。

数据突显了房屋所有权的一个讨论很少的障碍：缺乏储蓄。在大多数市场中，人们将自己的收入花在房屋付款上的费用要少于每月租金的支出，但是要购买，首次购房者需要现金放下，这可能很困难。这就是为什么，尤其是在经济衰退最严重的时期，越来越多的购房者转向朋友和家人寻求帮助。

在2014年购买房屋的家庭中，有25%的中等收入者利用家人或朋友的帮助来支付首付。只有15%的低收入者和16%的高收入者获得了首付的帮助。

Zillow首席经济学家说：“获得首付一直是年轻的购买者在过渡到购房时需要清除的主要障碍之一，并且近年来由于租金上涨，学生债务增加和收入增长疲软而变得越来越困难。” Svenja Gudell。“但是年轻的美国人正在寻找方法，通过向家人和朋友寻求帮助来消除这一障碍。令人担忧的是，贫富差距日益扩大：支持低收入购买者的社交网络可能无法提供足够的帮助，而高收入购买者可能一开始就不需要帮助。”

首次购房者最有可能依靠家人和朋友获得首付援助。房租高，信贷紧缺，许多学生负债累累，这使得首次购房特别困难，因为以前的房屋销售无法提供现金。房屋价值也随之增加，导致首付金额随之增加。

对于那些努力节省购房通常所需的20%首付的人来说，“爸爸妈妈银行”将继续是他们的选择，但这种依赖程度可能不会像在最糟糕的几年中那样。经济衰退。