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平均首次购房者为债务和首付而挣扎

房产新闻 2019-11-07 14:14:49

在国家住房供应趋紧和房价继续上涨的同时,首次购房者也在努力存钱以支付首付,同时还背负了学生贷款债务。

因此,根据《美国全国房地产经纪人协会2017年房屋买卖双方概况》,2017年只有34%的购房者是首次购房者,与2016年的35%相比略有下降。根据NAR,该数字仍低于39%的长期历史市场平均水平。

典型的首次购房者?一名32岁的家庭平均收入为75,000美元,身上还缠着一些学生贷款。

尽管千禧一代处于其主要的购房年限,但NAR发现,债务和首付的储蓄是最重要的购房障碍。四分之一(25%)的新首次购房者表示,为首期付款而存钱是他们在此过程中面临的最困难的任务,一半以上(55%)的学生表示学生贷款债务延迟了购房。

在接受调查的购房新手中,有41%表示他们有学生贷款债务,这一数字高于2016年的40%。而且,过去一年的平均债务余额增加了更多,平均达到29,000美元,而去年为26,000美元在2016年。超过一半的背负债务的买家也至少欠款25,000美元。

典型的第一次回家?郊区的单户住宅,购买价格中位数为190,000美元。而且,由于对于许多年轻购房者而言,很难存钱以支付首付款,因此,2017年首次购房者的平均首付平均为5%,是NAR自2013年以来的最低记录。平均首付数字还表明,此类购房者几乎他们的房屋购买量(95%)比重复购买者(86%)多10%。

除了个人理财负担外,由于美国许多地方的住房库存紧缩以及可用的房屋价格上涨,首次购房者还难以找到负担得起的选择。当购房者预算有限且债务平衡时,这可能会削弱购房梦想,并延长寻找首套房的时间。总体而言,2017年NAR调查发现平均购房搜索持续10周。

不管现实如何,许多人目前都认为它太昂贵了。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“由于低端市场出现最严重的供应紧缩,寻房者在寻找他们的第一套房子时面临着越来越大的困难。” “多次报价是常见的情况,用现金支付的投资者占了上风,价格不断攀升,这使得无数的潜在买家无法拥有房屋。”

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