首都广场获得2.25亿美元融资

Capital Square今年收购了弗吉尼亚州的五个公寓社区，获得了2.251亿美元的融资。该公司是一家专门从事第1031节交换交易的国家投资发起人，为房利美和该物业的银行融资提供担保。沃克与邓禄普(Walker&Dunlop)的亚历山德拉·霍夫曼(Alexandra Huffman)和安德鲁·塔普利(Andrew Tapley)率领团队与资本市场专家贾斯汀·纳尔逊(Justin Nelson)共同安排了债务计划，后者确定了银行贷方。

这些物业包括四项稳定资产和一项新竣工的开发项目，提供总计1,621单位：

2000西溪(373个单位) –里士满2000 Broad Branch Circle

山核桃溪公寓(294套) –里士满山核桃溪道2344号

Saltmeadow Bay公寓(229个单元) –弗吉尼亚海滩Saltmeadow Bay Drive 757

雾岭公寓(409个单位) – 1989年特拉华大道，伍德布里奇

贝勒米德农场公寓(316个单位) – 775号门户大道东南，里斯堡

上个月，Capital Square 以 1.03亿美元的价格从Bristol Development Group手中收购了2000 West Creek。里奇蒙德广受欢迎的西溪社区建于2018年，A级社区以每平方英尺276,139美元的价格易手。社区是租赁的最后阶段。

弗吉尼亚购物狂

Capital Square还于2019年2月以6,980万美元的价格从Bainbridge Cos手中收购了Bellemeade Farms。该物业建于1989年，包括12栋建筑物。根据Yardi Matrix的数据，该公司在4月份以4560万美元的价格从McCann Realty Partners手中购买了Hickory Creek。这座19层建筑的资产于1985年完工，位于2000西溪以东约6英里处。

Capital Square在八月份进行了两次收购，以4860万美元的价格从Runnymede Corp. 收购了Saltmeadow Bay，并以8050万美元的价格从Castle Lanterra Properties手中收购了Misty Ridge。Saltmeadow Bay建于2003年，由四座建筑组成，步行即可到达弗吉尼亚海滩。Misty Ridge建于1989年，位于Dale Boulevard大道附近的购物，餐饮和娱乐场所附近。

Walker&Dunlop的一份声明称，Misty Ridge和Bellemeade Farms都有资格获得房利美的“绿色奖励计划”，该计划可节省更多贷款。