AEW Capital Meritex以1.07亿美元入股Industrial Portfolio

AEW Capital Management和The Meritex Co.成立了一个新的合作伙伴关系，以1.067亿美元收购14个地产产业组合的股权。投资组合中的房产位于凤凰城、亚利桑那州和北卡罗来纳州夏洛特市，总共931，398平方英尺。

JLL代表Meritex公司合作，安排与AEW资本管理的合作伙伴关系。此外，JLL资本市场团队MarkGibson，TreyMorsbach，亚当赫林，斯蒂芬·贝利和杰里米·沃德在投资组合交易中代表了Meritex。

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根据JLL，产品组合内的特性均可获得主要运输通道，并位于菲尼克斯和夏绿蒂的战略子市场。

Meritex首席投资办公室RayKivett在一份声明中说，该伙伴关系将积极寻求在达拉斯、迈阿密、凤凰城和夏洛特市获得更多的房产，目前在该工程中有几项交易。在接下来的18个月里，合资公司希望在未来的18个月内获得1.125亿美元的额外资产。

根据JLL最近的一份工业前景报告，近几个月来，美国工业市场一直保持稳定。在第二季度，空置率保持稳定在5%，尽管新的工业完成达到6520万平方英尺。

上个月，物流巨头Prolog收购了自由财产信托，价值为12.6亿美元。所有库存交易都是有史以来规模最大的物流交易之一，其中包括107万平方英尺，以及510万平方英尺的开发项目。

Cushman&Wakefield全球预测主管丽贝卡·罗基(Rebecca Rockey)最近在城市土地研究所(City Land Institute)经济展望网络研讨会上表示，她预计工业仍将是房地产行业中的“宠儿”资产类别。罗基说：“我们仍然期待着房地产领域的需求旺盛，投资者对填充地点感兴趣。”