澳大利亚写字楼销售额跃升至179亿美元

今年前三个季度，澳大利亚写字楼销售额飙升至179亿美元，原因是当地买家收购了离岸公司，并利用其能力筹集新股本以获取资产。

包括德克斯(Dexus)、GPT、Mirvac、Growthpoint、克罗姆威尔(Crom Well)在内的大型企业，以及Centua和CharterHall管理的基金，已筹集资金购买写字楼，推动销售额较去年增长了50%。各大首都的主要交易仍在等待中，传统上第四季度的收盘价很高.

世邦魏理仕资本市场研究部主管本·马丁-亨利(BenMartin-Henry)表示，尽管个人交易数量降至2013年以来的最低水平，但投资者胃口和巨额购票支撑了销售业绩。

商业洞察：订阅接收最新消息和更新

“这表明，不仅定价强劲，而且更大的资产正在被交易，”马丁-亨利说。

世邦魏理仕(CBRE)资本市场主管弗林特·戴维森(Flint Davidson)表示，GIC以9亿美元将Chifley Square的一半股权出售给了CharterHall管理的两只批发基金，克伦威尔(Cromwell)以5.25亿美元收购了布里斯班的400家乔治·ST(George St)。

戴维森说：“对澳大利亚写字楼资产的海外需求已经有了大量报道，但这种需求仍未减弱。”“然而，从私人投资者到房地产投资信托基金(REIT)的国内资本，今年一直在澳大利亚积极追求和收购资产。”

世邦魏理仕(CBRE)的研究显示，新南威尔士州9月份的销售额最高，为55亿美元。戴维森表示：“新南威尔士州记录的交易数量与2018年大体相似，但平均价格为1.73亿美元，是有记录以来最高的。”

在维多利亚，前三个季度发生了34亿美元的交易。昆士兰州的成交量跃升至27亿美元，因为投资者追逐该州的高收益。