这三个郊区是澳大利亚最热门的办公区

澳大利亚最大的城市一度阴暗的条纹证明了诱惑……对于徒步旅行者。

有着古老学校特色和公共交通便利的建筑物，加上良好的食物和娱乐选择，导致三个最受欢迎的地区的写字楼租金猛增。

但专家预测，随着越来越多的房客迁入，这些热点地区的人气可能会下降。

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悉尼的SurryHills和Melbourne的Cremurne和SouthYarra在澳大利亚提供了一些最高的边缘写字楼租金，创意和数字行业显示出特别的兴趣。

JLL的最新的未来城市报告，大的办公大楼，审视了澳大利亚的资本城市的边缘市场，并解开了为什么某些郊区已成为租户的失控成功的原因。

在悉尼中央商务区的南部边缘，SurryHills经历了2012年至2019年的主要租金增长了95%。

Surry Hills的办公空间非常好。

租户可以期望平均每平方米760美元的最佳空间。

在墨尔本，里士满西南端的克里莫恩(Cremorne)同期经历了65%的跃升，主要租金从每平方米305美元升至481美元。

JLL澳大利亚高级主管安娜贝尔？麦克法兰（AnnabelMc Farlane）表示，业绩最好的地区在吸引和留住写字楼租户方面表现良好。

她说的“创新的和创新的公司和初创企业有可能迅速扩张，在该地区成功的公司通常在增长行业，”。

“然而，由于居民、工人和新的事态发展增加了密度和拥挤，这些地区的风险成为他们自己成功的受害者。”

根据15个指标的清单（公共交通、城市设施、品牌和概况（包括HIPster呼吁），对每个辖区进行了评估。

Cremorne正在享受相当大的租赁兴趣。

该工具包将帮助JLL确定未来的强执行办公区域。

研究团队正在追踪位于墨尔本的Yarra地区的283,200平方米的潜在办公室开发，近半数位于Cremurne和SouthYarra。

“如果所有这些收益都收益，则该地区的基于办事处的劳动力可能超过一倍至将近18,400人，”McFarlane说。

“不断上涨的租金可能会推出创造文化和品牌的创意和小型企业，由更大、更不灵活的企业所取代。”

她说，在悉尼，如果SurryHills继续保持同样的发展轨迹，组织将被淘汰，Redfern和Eveleigh将从中受益。