学生住宿是2019年蓬勃发展的行业之一

事实证明，学生住宿行业是一年中最繁忙的领域之一，有两家大型投资组合待售，国际资本也在寻找更多机会。

AMP Capital 3月在澳洲国立大学(Australian National University)堪培拉校区获得了7亿美元的学生床位投资组合，但更大的交易正在酝酿。

作为最新举措之一，Scape Australia与美国巨头喜达屋资本(Starwood Capital)签署了澳大利亚最大的房地产融资协议，为其在墨尔本富兰克林街97号建造的学生公寓提供资金支持。

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这家美国集团将出资建造世界上最高的学生公寓大楼。但即便是这宗交易，也可能会让参与其中的投资组合相形见绌。

在其美国养老基金所有者决定退出这一市场后，各大公司都在为20亿美元的最城市化投资组合做准备。此外，还有美国投行高盛(Goldman Sachs)提供的价值6亿美元的Atira平台，以及陷入困境的蓝天基金(Blue Sky)。

Scape被认为是这两种投资组合的主要竞争者之一，但它偏爱质量最好的股票。该公司正在设立一个核心基金，以收购和持有一些正在从其开发管道中剥离出来的资产，随着这些资产在悉尼、墨尔本和布里斯班的企稳，投资者正在追逐这些资产。这些资金流入可能会变成离岸基金更大的投资承诺，它们将Scape视为进入热门行业的一个工具。

但也会有竞争。竞争对手Iglu得到了新加坡主权财富基金GIC的支持，是市场上的另一个战略买家。

其他可能感兴趣的是两年前上市的CLV和UniLodge。包括安保资本(AMP Capital)和全体大会(全会)在内的金融机构也可能是竞争者。Hur和Cedar Pacific在该地区也有信托公司。

关键在于，哪家本土运营商有足够的资金来实施激进的增长战略。由于当地资本相对薄弱，竞赛可能将由财力雄厚的国际投资者来决定。

在加拿大的布鲁克菲尔德(Brookfield)和美国的灰星(Greystar)对Atira平台进行了研究，但没有达成交易。但高盛不太可能接受折扣。