如何才能加速房地产业的复苏
随着2019年大选明确授权纳伦德拉·莫迪（Narendra Modi）再次出任总理，房地产业表现乐观，因为这将意味着政策的延续。政府在过去三到四年里做出了几项重大的政策决定，行业参与者和中产阶级买家现在都期待着这些决定的好处开始显现。“在过去几年里，政府推行了一些改革，例如去住宅化、房地产（监管和开发）法（RERA）、商品和服务税（GST）、《贝纳米房产法》的修改以及破产法，这些都改变了房地产的范式。政府还将经济适用房作为一个组成部分。过去的几年可以最好地描述为一段“长期收益的短期痛苦”。我们现在应该看到影响房地产行业的积极因素，“国家房地产开发委员会（NA REDCO）主席Niranjan Hiranandani表示。
CREDAI印度公司副总裁Shantial Kataria指出，在任何企业，特别是房地产市场，稳定都是非常重要的。对于开发商和买家来说，做出快速决策是至关重要的。“新政府认真对待优先基础设施项目。因此，纳维孟买机场和马哈拉施特拉邦的地铁项目可能会与印度的所有其他项目一起受益，“他认为。弗罗斯特&沙利文（Frost&；Sullivan）工业实践部主任阿努普·库马尔（Anup Kumar）补充道：“一个稳定的政府将能够更快地实施改革。
房地产买家也可以有信心，因为他们知道有一个稳定的政府正在通过这种改革来保护他们的利益。尽管房地产部门面临困难，但改革议程受到所有利益攸关方的欢迎。Radha Madhav Developers首席执行官Hardik Agrawal认为，“由于改革，消费者对市场的信心增加了。”因此，对开发商、最终用户和投资者来说，增长潜力很大。
集团卫星公司首席执行官安库尔·贾因也表示，果断的判决是稳定的迹象，并增加了商业信心。“现在，马哈拉施特拉邦剩下的不确定因素是州选举。房地产业最近不得不应对许多不确定性，如变化中的DCPR2034、因IL&；FS危机引起的流动性问题以及GST规则的变化。随着DCPR2034年FSI的增加，我们预计在未来12-24个月内将有大量供应冲击市场，这已经在处理供应过剩问题。在房地产价格方面，这将是未来12-24个月的买方市场，“他断言。
另见：2019年大选：购房者和房地产界想从莫迪·萨克尔2.0中得到什么
简化核准程序
房地产联盟对新政府的第一个要求是创造一个有利于做生意的环境。
总统拉吉夫·帕里赫（Rajiv Parikh，CREDA I Maharashtra）阐述了：“应该处理有关环境许可、城镇规划、非农业许可和变异条目的问题。我们长期以来一直要求在网上公布对项目的制裁，以加快这一进程，因为这是推高房地产价格的关键领域。
关注技术和基础设施
政府过去的改革对负担得起的住房部分产生了重大影响。Wadhwa集团董事总经理Navin Makhija表示，“对这些项目的另一个推动可以是通过基础设施开发。由于这些项目更快地完成，孟买市内及周边的住宅房地产部分将受益。
应鼓励引进新技术，以便迅速、经济和无麻烦地建设。
尼米什·古普塔（Nimish Gupta），FRICS—MD，南亚，RICS，建议“我们需要创造一个包容性和有利的商业环境，让国际公司能够提供他们的专业知识和资源。我们亦应考虑成立一个建筑规管局，为建筑活动的蓬勃发展创造公平和公平的竞争环境。监管机制应该促进该部门的现金流，这可以通过“数字印度”的授权、技术和其他可用的平台来促进。
放松征税
帕瑞克补充说，新政府应该研究税收结构的改革。他表示：“房地产经纪人通过负担得起的住房来实现雄心勃勃的‘人人有房住’计划，应该得到更多的激励。Omkar Realtors的董事GauravGupta希望新政府重新审视目前的商品及服务税结构，以促进SRA和孟买的重新开发。“这占正在进行的所有开发工作的近55%-60%，其余的开发是从露天地块和磨坊土地中积累的。这是一个“双重征税”的例子，与出售空置土地相比，这是一个单一的税收板，GST豁免，“他解释说。
人人有房住
其他参与者希望政府改善中低收入群体的小额贷款。润华集团董事苏博德（Subodh Runwal）希望，政府将通过降低税收、保费和GST税来使所有主要地铁都能负担得起住房，并为银行和NBFC注入流动性，处理房地产行业。Goel Ganga Developers Pvt Ltd.董事总经理阿图尔·戈埃尔希望政府解决资金的可用性问题。“如果到2020年实施积极措施，我们可以期待市场繁荣，”他总结道。
