净利润骤降7738%，融侨集团净亏损93.42亿元

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5月4日，融侨集团股份有限公司发布提示公告称，2022年度净利润为-93.42亿元，占2021年末净资产比重-34.66%，相较于2021年度净利润下降7737.89%，发生较大亏损。

目前，大多数上市房企已经发完2022年财报，而融侨集团超过77倍净利润跌幅基本无出其右者，这家闽系房企过去在行业景气期高价拿下的那些地块成为如今的重要苦因。

融侨集团指出，亏损主要有两方面原因。其中经营情况方面，2017年-2020年收储土地成本较高，本期完成交房义务并结转收入项目销售毛利较低，本期对联营企业投资收益也因为同样原因下降较多；此外，因维持正常运转及项目交付所必需费用成本仍在持续发生；本期部分项目进行土地增值税清算导致本期税金及附加增加。

计提减值影响方面，2022年，融侨集团销售去化遇冷，出于谨慎性原则，对天津、郑州、厦门、成都等地多个项目计提了存货跌价准备；2022年，全国各地投资性房地产出租情况也存在一定下行现象，以致于上海、福州等多个投资性房地产评估价值有所下降，产生了-6.74亿元公允价值变动收益等。

截至2022年审计报告出具的4月29日，融侨集团已陆续发生未能偿还大额到期金额负债的情形，累计逾期本金5.31亿元，并涉及多起诉讼未决事项。

关于亏损，融侨集团解释称，2017年-2020年公司收储士地成本较高，本期完成交房义务并结转收入的项目销售毛利较低，本期对联营企业的投资收益也因为同样的原因下降较多；因维持公司正常运转及项目交付所必需的费用成本仍在持续发生；本期部分项目进行士地增值税清算导致本期税金及附加增加。融侨集团称，2022年度的亏损情况预计会对公司生产经营状况、财务情况或偿债能力产生一定程度的影响，将持续加强现有在售项目的推盘力度，着力提升运营效率，降本增效，以改善现金流及保交付为首要任务。