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澳大利亚各地的租房者正在从内城转向更便宜的外围郊区

房地产 2019-07-19 10:46:34

租房望着外郊的经济实惠的生活

根据realestate.com.au的数据,各州房屋和单位的最受欢迎的租赁郊区并不靠近中央商务区,租金中位数较低。

租房者现在正在寻找拥有良好交通或高速公路连接的社区,以便通勤到城市工作。

REA集团执行经理Kul Singh表示,调查结果并不令人惊讶,他说很多人都在努力支付租金并购买自己的房子。

“有些人被定价出城,他们不得不进一步走出去。因此,他们寻找有公共交通工具的市场,以便他们能够将火车投入工作或其他任何可能的工作,“辛格说。

“当我说出价格时,我们调查的大多数租房者仍然想买房。因此,他们试图通过支付租金和储蓄来存款。如果他们需要进一步继续保存,那就是他们做出的选择,“他说。

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更实惠的租金

那么租房者真的想住哪儿?根据realestate.com.au的需求数据,在价格更便宜的外郊区。

每个郊区的需求是根据realestate.com.au过去六个月每个郊区的房产数量与平均房源数量计算得出的。

以下是各州房屋和单位最受欢迎的租赁郊区。

澳大利亚首都直辖区:Florey&Scullin

这家位于弗洛是目前租赁市场上每周$ 460。

Florey是ACT中最受欢迎的郊区,适合寻找房屋的租房者。该区域距离中央商务区约18公里,房屋的中位数租金为每周480美元。

寻找单位的ACT租房者专注于Scullin,距离CBD不到20公里,租金中位数为每周390美元。

新南威尔士州:塔科马和班加罗

Bangalow的这个单位目前在租赁市场上每周420美元。

班加罗是新南威尔士州单位租户最受欢迎的郊区。

虽然距离悉尼中央商务区约750公里,但距离名人热点拜伦湾仅20公里,对于那些在预算中寻找沿海生活方式的人来说,这是一个更实惠的选择。

对于那些寻找房子的人来说,塔科马是最受欢迎的租赁郊区,中位数价格为每周435美元。这个中央海岸郊区靠近海滩,通过前往Gosford的特快列车大约90分钟即可抵达纽卡斯尔和悉尼。

北领地:Ludmilla&Araluen

Araluen是北领地单位租房者中最受欢迎的郊区。这个地区距离Alice Springs不到10公里,中位数价格为每周445美元。

这座位于Ludmilla的房子目前在租赁市场上每周560美元。图片:realestate.com.au

Ludmilla是寻求房屋的租户最受欢迎的郊区。这个社区距离达尔文中央商务区8公里,中位数租金为每周550美元。

昆士兰:棕榈滩和比林加

比林加是昆士兰州租户最受欢迎的郊区。这个区域距黄金海岸约26公里,中位数租金为每周463美元。

这栋位于棕榈滩的两居室住宅目前在租赁市场上以每周450美元的价格出售。图片:realestate.com.au

对于寻求房屋的昆士兰租房者来说,棕榈滩是最受欢迎的区域,因为中位数租金是每周460美元。

就像比林加一样,棕榈滩位于黄金海岸的通勤距离内。

南澳大利亚:Edwardstown和安德鲁斯农场

该三居室Edwardstown家是目前租赁市场上每周$ 390。

Edwardstown是南澳大利亚最受欢迎的房屋租赁郊区。距离中央商务区8公里,中位数租金为每周378美元。

对于南澳大利亚州的单位,安德鲁斯农场距离阿德莱德超过35公里,中位数单位租金价格为每周223美元。

塔斯马尼亚岛:Warrane和Moonah

这间三卧室Warrane房屋目前在租赁市场上每周400美元。

Warrane是塔斯马尼亚州最受欢迎的住宅郊区。该地区距离霍巴特不到10公里,中位数租金为每周380美元。

对于单位来说,Moonah是最受欢迎的'burb',其中位价格为每周250美元。

维多利亚:贝尔格雷夫和马歇尔

这栋Belgrave房屋是realestate.com.au目前在该地区唯一出租的房屋。

Belgrave位于墨尔本的郊区,交通便利,是维多利亚州最受欢迎的房屋租赁郊区。中位数租金为每周448美元。

对于单位而言,Marshall位于墨尔本的通勤距离内,靠近吉朗,是单位租户最受欢迎的区域。中位数租金为每周340美元。

西澳大利亚州:Padbury&Landsdale

这个Padbury住宅目前在租赁市场上每周360美元。

帕德伯里是西澳大利亚最受欢迎的租赁郊区。该地区距离珀斯20多公里,每周租金中位数为每周380美元。

对于单位,Landsdale是最受欢迎的租户区。它距离珀斯约20公里,中位数租金为每周340美元。

哪里可以获得更好的交易

租房者的好消息是,他们可能不必搬到外郊去支付更少的租金。

一些租赁市场的租赁物业供应量急剧增加,这意味着租房者可能会获得更好的交易。

租赁提示1:要求更具竞争力的租金价格

在realestate.com.au上研究像你这样的出租房产的当前房价。如果您看到很多价格较低的商品,请咨询您的物业经理。

“如果你正在使用realestate.com.au并且你看到的租金价格低于你在12个月租约中注册的价格,那么我要做的第一件事就是与你的物业经理进行公开对话, “辛格说。

“你经常进行例行检查,现在是时候了解并说'这是我在市场上注意到的事情。我们觉得我们的付出比应有的多,有没有办法谈判租金下降?或寻找其他郊区的替代品。但请与您的物业经理讨论此事,“他说。

租赁提示2:考虑长期租赁

一些房东和物业经理宁愿保留好租户的时间超过标准的12个月租约,这对维多利亚州人来说是一个特别的选择,因为最近租赁法律有所变化。

辛格说,租房者也可以提出停留一段时间 - 比如说三到五年 - 并根据租约的期限协商价格或更低的利率。

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