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邀请之家面临财产维护不善和不公平费用的指控

房地产 2019-08-21 08:25:34

租房者指责邀请公司(Invitation Homes Inc.)是一家投资公司,该公司拥有美国最独栋的住宅,并没有妥善维护其房产。

这些指控是通过路透社的调查报告得出的,涉及的问题包括虫害,未固定的漏水,有毒霉菌,破损的器具,甚至是未经处理的污水渗入爬行空间。

租房者告诉路透社,他们已经向Invence Homes提出了大量投诉,该公司由私募股权巨头黑石集团(Blackstone Group)拥有。但是,这些要求在很大程度上被忽视 在一次投诉中,租房者告诉路透社,他们向该公司抱怨黑寡妇蜘蛛的侵袭以及房屋内的水泄漏,但却发现事情没有得到及时处理。结果,情况实际上变得更糟,蟑螂和蚂蚁也感染了财产。

邀请之家回应路透社说,它提供了887.30美元的租户,以支付因管道泄漏造成的维护和公用事业计费问题,以及两周的租金。黑寡妇蜘蛛侵扰被称为“家务问题”。

除了虫害和泄漏外,一些租户还抱怨“过度增加租金和收费”,每年额外收费高达数百美元。该问题促使该计划的几个租户在美国加利福尼亚州地方法院提起集体诉讼,其中邀请院被指控为“费用叠加”。诉讼当事人声称,如果他们的租金只延迟了一分钟,那么邀请房就会向他们收取95美元的费用 - 即使由于其支付门户问题导致延误是公司的错误。除了罚款,邀请之家还会提出驱逐通知,如果他们希望留在酒店,则可能会产生更多的费用,罚款和法律费用。

邀请院于7月20日提出动议驳回此案,称投诉人未能证明其费用“不公平”。

Blackstone是美国领先的单户住宅租赁公司之一。通过Invitation Homes,它抢购了数千个在上一次经济衰退期间被取消抵押品赎回权的低成本房产,然后再将它们作为租金出售。据报道,邀请之家在美国管理着82,000套住房,其中包括位于太阳带的17个地铁区域内的数千个三卧室和四卧室住宅。

但房地产专家告诉路透社,由于越来越多的投诉表明它无法维持庞大的房屋组合,因此邀请房屋可能已经过度扩张进入租赁市场。

作为回应,Invitation Homes表示,它承诺按照联邦,州和当地的住房法律运营。

该公司的首席运营官Charles Young坚称,它并不吝啬维修或维护成本,告诉路透社:“我们最终正在努力让社区做出正确的事情,让我们的居民提供我们可以满足的服务。”

Young还声称,自大衰退以来,该公司在翻新和房地产维修方面的投资帮助止赎遭受破坏的社区恢复。他还指出,70%的租户续签了租约。

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