三四线城市楼市需求萎缩 土地和新房供给仍在不断增加
贝壳研究院近期研究发现,在其监测的100城中,三四线城市整体大幅跑输一二线市场。尽管今年一季度有所回升,但三四线城市新房价格指数仅回到两年前的水平。
国家统计局发布了70个大中城市二手房和新房价格指数,统计显示,2020年35个三线城市中,13个城市二手房价格下跌,即使今年一季度有局部小阳春行情,部分城市下跌的势头并没有止住。
贝壳研究院资深研究员唐瑄表示,自棚改退潮以来,缺乏基本面支撑的非核心三四线城市的楼市需求侧明显萎缩,但土地和新房供给还在增加,供需不匹配叠加存量老旧房流通困难等结构问题,已形成“新房-二手房积压下跌”的循环效应。要想破局,盘活存量尤其是提升老旧房的流通是关键。
责任编辑:hnmd003
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