房屋装饰装修不能私拆滥改

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蚌埠发布客户端讯（融媒体记者 郝玉琳）随着加固整改工程的完成和通过专业机构检测鉴定，玉龙湖畔小区业主张某某的商铺所在的整体建筑排除了隐患，恢复了安全，这起违规装饰装修引发的事件得到了妥善处理。

5月10日，蚌山区玉龙湖畔小区物业服务人员在排查中发现该小区一商铺的装饰装修违规破坏到了房屋的主体结构，局部梁板遭到破坏，使得房屋的结构安全性能受到影响。蚌山区住建交通局了解到这一情况后，立即赴现场调查了解，委托专业检测机构检测建筑物结构受损情况。

经调查，玉龙湖畔小区2019年5月建成交付使用，该涉事商铺楼栋结构类型为剪力墙结构，地上32层，地下1层，地上1-2层为商业，3层及以上为住宅。涉事商铺建筑面积223.45平方米，商铺业主张某某在装饰装修过程中擅自破坏房屋主体结构，使房屋部分结构构件受到破坏，经专业检测机构检测鉴定，存在安全隐患，应立即采取有效措施进行处理。该局对该商铺业主张某某下发整改通知单，责令立即停工整改，并将案件移交区城管局。

接到辖区住建部门移交的案件材料后，蚌山区城管局对该商铺装饰装修破坏主体结构行为启动立案调查程序，该商铺业主张某某擅自破坏房屋主体结构的行为，违反了《建设工程质量管理条例》第十五条“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。”，依据《建设工程质量管理条例》第六十九条“房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。”对张某某下发行政处罚决定书，责令改正，处8.5万元的罚款。

在住建、城管部门的督促下，商铺业主张某某按照加固整改等要求，委托具有相应资质的建筑设计单位、加固施工单位进行加固方案设计和施工整改，并完成加固整改。经专业检测机构检测鉴定，加固工程符合相关现行行业技术标准，其安全性符合规范要求。张某某共支付8万多元加固整改工程款及检测鉴定费用。

针对此次事件，有关部门提醒市民，房屋主体和承重结构承载着整栋房屋的全寿命周期安全和居民的生命财产安全，房屋装饰装修施工前应严格遵守报备制度，任何人严禁擅自破坏或变动房屋主体和承重结构。广大业主在进行房屋装修改造时应学习基本知识，了解私拆滥改的危害，增强法律意识和安全意识。

此外，房屋室内装饰装修破坏主体和承重结构具有较强的隐蔽性，危害性大且加固整改难，有关部门呼吁，小区物业管理单位、社区网格员、小区业主应充分发挥前哨和探头作用，辖区乡街、村居应和住建、城管等部门共同加强巡查和监管，第一时间发现、制止、报告、查处房屋装饰装修破坏主体和承重结构等违法违规的行为。