金辉控股递交招股书 年复合增长48.5%，其中2019年度增幅62.56%

3月25日，港交所更新企业申请版本信息，金辉控股(集团)有限公司(以下简称金辉控股)上市招股书出现在更新后的信息中。这也意味着金辉控股已正式向港交所递交上市申请。

招股书数据显示，在2017年、2018年及2019年三年里，金辉控股持续经营业务的收益分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元，复合年增长率48.5%，其中2019年度增幅62.56%。

数据显示，金辉控股净利润近年保持持续增长。在2017年、2018年及2019年三年里，金辉控股的净利润分别为22.21亿元、23.00亿元、26.90亿元，复合年增长率10%，其中2019年增幅为16.96%。

尽管在招股书中未有披露，但此前发布的《金辉集团2019年公司债券半年报》显示，在具体去化率及回款率指标上，已完工项目销售平均去化率达96%，在建项目平均去化率达87%，预收款增幅34.35%，平均回款周期35天，这些数据均位居行业前列。

此外，招股书还披露，截至2019年12月31日，金辉控股所持土地储备总建筑面积为2667.4399万平方米，其中93.4%位于二线及核心三线城市。另据金辉控股官方口径，到目前为止，金辉已经完成长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域的布局，进驻城市达30个，包括北京、上海、天津、重庆、福州、杭州、南京、武汉、西安、苏州、石家庄等一二线及环一线城市。

从招股书披露的数据来看，以扣除合约负债额后的资产负债率来看，金辉控股在2019年度的数据为47.73%，而根据wind数据统计，2019年中期，25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数达到了51%。

不仅如此，截至2019年年度末，金辉控股一年期的银行借款、其他借款及公司债券总额为180.2亿元，较借款及公司债券总额的占比为42.1%，比2018年下滑17.7个百分点，短期债务结构得到优化。(朱玲)