北京一市民在鹤壁连买 12 套房,最低仅 1000 元一套 焦点精选
2023-05-17 09:23:22来源:ZAKER财经
又是个类似鹤岗的故事,不过主角换成了鹤壁。
这两天,有人 " 花 10 万在鹤壁买了 8 套房 " 占据各大热搜,一时激起无数关注,有人惊讶有人怀疑,也有人第一次听说鹤壁这座城市。
【资料图】
新闻背景:今年五一假期前,39 岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁,过户花 2 万块新买的房子——这是他在当地买的第 12 套房。丁乐是网店经营者,最初为了寻找仓库,他开始在网上寻找便宜的房产。2020 年 10 月,他被鹤壁的热闹和低价所吸引,此后的半个月内买下了 8 套房产,总共花费 10 万元。其中最便宜的一套房款 1000 元,加中介费 1000 元,总共才 2000 块。
5 月 15 日,鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科已经出来回应,鹤壁目前没有限购政策。至于丁乐在鹤壁市购买 8 套房产的情况,该工作人员认为,这样的价格可能是在鹤山区和山城区,但是根据自己的经验,那两个区的房价也没有这么便宜。
《每日经济新闻》记者了解后发现,这又是一个熟悉的关于资源的故事。
" 老房闲置,卖不上价 "
李阿姨几十年前来到鹤壁工作,听到这个新闻火了之后表示:" 在鹤山区或山城区,这是很有可能的,因为那里是老城区,老房子很多。如今看来那里很偏僻,而且很多人都前往新区淇滨区发展了,老房子卖不上价也是自然的。"
李阿姨最初就在鹤山区工作,现在已经搬到淇滨区了,这是新的市中心。
和鹤岗类似,鹤壁也因煤而兴,最初就是在鹤山区和山城区。
1957 年,国家依托煤炭资源开发建设鹤壁,设市建制,最初发祥地就在鹤山区。鹤山区境内矿产资源丰富,能源矿产煤炭、瓦斯最为丰富,除国有煤田外煤炭储量 800 余万吨。
而山城区自 1957 年建市到 1999 年,一直是鹤壁全市政治经济文化中心。山城资源丰富,基础良好,已发现和可开采的有煤炭、水泥灰岩、白云岩等 30 余种。山城丰富的矿产资源是鹤壁 " 因煤建市、因煤建区 " 的重要基础,鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在山城,目前仍是全市最重要的工业基地。
不过,根据《2022 年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报》,2022 年鹤壁的原煤产量为 300.1 万吨,同比下降 17.2%,这在当地人的感性认知中,就是 " 煤矿不太好了 "。
同时我们可以看到,2023 年鹤壁市政府工作报告中,提到 " 煤炭 " 的仅有 3 处,其中一处还是 " ‘四优三新’主导产业体系更加鲜明,煤炭产业占比稳步下降 ",鹤壁正在努力摆脱一个资源型城市的标签。
在多家平台的房源展示页,鹤山区、山城区均有着大量单价不足 1000 元的房源,100 多平方米的房子也就 10 万元左右。
" 鹤壁兴建了新的城区淇滨区,整体城市要往南部发展,但不像一些城市新区和老区在地域上相连,鹤山区距离淇滨区 30 多公里,山城区距离淇滨区也有 20 多公里,对于新城区来说有点偏了。"
" 况且鹤山区和山城区是几十年的老城区了,有些很偏僻、很小、很旧的房子,几乎处于常年空置的状态,租也租不出去。我身边很多老城区的人都在淇滨区有房子,老房子闲置在那,确实卖不上价。" 李阿姨说。
5 月 15 日,58 安居客研究院院长张波向记者表示,超低房价城市的消息这几年经常会出现在各类新闻里,一方面是由于城市分化,导致市场变化加快,部分中小城市的人口流出导致需求量不断减少,房价出现下降是市场的体现;另一方面则是因为这类城市房价的确明显低于其他城市,尤其和一二线热点城市相比,价差表现更为剧烈,特别容易吸引眼球。
" 无论是鹤岗还是鹤壁,房价表现都是市场供给的直接体现,缺乏足够的市场需求支撑,房价长期处于低位亦属正常。从购房者角度来看,这类城市本身的自住属性依然存在,房子本身的物理属性可以支撑在这一空间内生活,但与此相配套的,就业、子女教育等资源的支撑力度会明显偏弱,房子的投资属性更是难以得到体现。" 张波认为。
其余区域还是正常房价
在很多资源型城市,这种现象并不罕见。
鹤岗、个旧无不是这样,甚至在寸土寸金的北京,门头沟区也有单价 1.3 万元的二手房,房源位于王平镇,是王平煤矿的所在地,距离门头沟区中心还有几十公里路程。
抛去这些特殊因素,鹤壁市中心淇滨区房价还是正常的。根据一些房产经纪平台,淇滨区在售新盘价格在 6500 元 / 平方米左右,和其他一些河南三四线城市并无太大差别。
李阿姨说:" 我是 2007 年在淇滨区买的房子,现在我看房价已经涨到了 8000 多元了。"
不过鹤壁 2022 年房地产市场确实有所下降。
根据统计,鹤壁 2022 年房地产开发投资 70.31 亿元,比上年下降 23.3%,其中,住宅投资 64.28 亿元,下降 19.4%。房屋施工面积 621.90 万平方米,下降 31.3%,其中,住宅 568.95 万平方米,下降 28.7%。商品房销售面积 178.45 万平方米,下降 14.0%,其中,住宅 175.33 万平方米,下降 10.5%。商品房销售额 105.18 亿元,下降 14.9%。
鹤壁的名字来源也很浪漫,相传 " 仙鹤栖于南山峭壁 ",通过此次热搜,更多人认识了这座城市。记者的一位朋友表示之前从未听说过鹤壁,另一位朋友则表示看到这里的房价后已经跃跃欲试了。
李阿姨最后说:" 现在年轻人都喜欢去大城市打拼,我倒挺喜欢鹤壁的。淇河从城中穿流而过,很干净,节奏也不是特别快,很适合生活,这次热搜之后要是有年轻人愿意来鹤壁看看,也挺好。"
易居研究院研究总监严跃进分析认为,各地要关注此类低房价现象,其背后和人口规模偏少、年轻人数量偏少等因素有关。若不积极关注,城市发展很容易进入到萎缩型的尴尬地步。
从此次热搜事件看,至少说明了一个新的机会。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的机会,比如宣传低房价、低生活成本的优势,积极导入各类新产业和新资源。
" 各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划,要系统对此类存量住房进行盘活,进而培育城市发展的新价值和新机会。"
张波表示,阶段性的话题炒作的确会让一些城市热度提升,但热度终将慢慢归于平淡,是否能吸引更多人在此买房生活,依然取决于这个城市本身的产业是否具备长期扩大趋势,是否能支持增加人口的就业生活。如果这些不能保证,长期来看,市场依然会处于萎缩状态。
从鹤岗到鹤壁,一字之差,2000 多公里的空间距离,承载的依旧是现在年轻人对于高房价的无奈。
每日经济新闻
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
油价创年内最大跌幅!加满一箱油少花 15 元!92# 汽油约 7.1-7.3 元 / 升-天天热资讯
继上一轮油价小幅下调后,本次调价周期内国际油价继续下行,国内油价出现两连降,迎来今年最大降幅。5月16
2023-05-17 -
ofo 创始人在美国创业卖咖啡,估值 2.8 亿!网友:退钱!身背 40 条“限消令”,他怎么去美国的?
ofo小黄车的押金退还遥遥无期,创始人戴威却又被曝在美国纽约开起了咖啡店。据报道,戴威这次开的AboutTime
2023-05-17
相关阅读
-
北京一市民在鹤壁连买 12 套房,最低仅 1000 元一套 焦点精选
又是个类似鹤岗的故事,不过主角换成了鹤壁。这两天,有人花10万在鹤壁买了8套房占据各大热搜,一时激起无
-
每日观点:教育部公示2022年国家级教学成果奖拟授奖成果
近日,教育部公示2022年国家级教学成果奖拟授奖成果,包括高等教育(研究生)国家级教学成果奖拟授奖成果28
-
【独家】国家统计局:1-4月商品房销售额同比增长8.8%
在房地产开发投资完成方面,1—4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6 2%;其中,住宅投资27072亿
-
《步辇图》等珍品亮相故宫大展 讲述民族交融动人故事
唐代阎立本《步辇图》卷、元代赵孟頫《帝师胆巴碑》卷、布达拉宫藏明永乐帝像……
-
良技傍身好就业 西藏广泛开展农牧民专业技能培训 世界快播
“在此次为期10天的创业培训中,老师为我们讲解了如何去创业,怎么去经营等知识。”
-
西藏昌都扎实推进科技下乡技术包保工作 环球快播
为推进全市春季农业科技下乡技术包保工作扎实开展,西藏自治区昌都市农业农村局组织各级技术员到百姓家中去
-
银行贷款10万怎么贷?银行贷款逾期被银行起诉怎么办?
银行贷款10万怎么贷?要在银行贷款十万,首先可以根据自身情况从以下几种贷款方式中选择合适自己的:一、...
-
期货是什么?期货怎么买卖的操作流程
期货是什么?期货是包含金融工具或未来交割实物商品销售(一般在商品交易所进行)的金融合约。期货是一种跨...
-
机动车损失保险包括什么?机动车损失保险保费怎么计算?
机动车损失保险包括什么?车辆损失险包括外力损失,外物损失,自然灾害。外力损失:碰撞、倾覆、坠落;意...
-
网易宝是什么东西?网易宝有限公司备付金是什么?
网易宝是什么东西?网易宝是网易公司为方便用户进行网上交易推出的安全、稳定、快捷的在线支付平台,为用...
-
滞胀是什么意思?滞胀和通货膨胀的区别
滞胀是什么意思?滞胀又叫经济滞胀,是指一个国家的经济处于停滞不前的状态。当一个国家出现经济滞胀时,...
-
千牛卖家平台_千牛官网卖家版
1、千牛适合手机阿里旺旺卖家版适合电脑旺信适合发信息手机最适合的就是千牛 阿里旺旺(卖家版)有丰富的店
-
招商中证白酒指数基金是公募基金吗?招商中证白酒指数A和C哪个好?
招商中证白酒指数基金是公募基金吗?是,招商中证白酒指数基金是公开发行,面向所有投资者的基金,招商中...
-
浙江多地海边现“蓝眼泪”奇观!蓝眼泪奇观是怎么形成的?
浙江多地海边现蓝眼泪奇观!你的朋友圈被它刷屏了吗?最近,网友在浙江多地拍到蓝眼泪奇观。从网友提供的...
-
安逸花初始还款日必须还款吗?安逸花还款日最晚能延期几天?
安逸花初始还款日必须还款吗?安逸花初始还款日必须还款,是真的。根据查询安逸花官网信息显示,借款人设...
-
还呗可以协商延期还款吗?还呗不还会有什么后果?
还呗可以协商延期还款吗?还呗是可以协商延期还款。大多数贷款都是可以进行协商还款的,当借款人因为某种...
-
世界速递!手术机器人败局,西门子医疗血亏25亿退出,这条赛道没跑出下一个达芬奇
图片来源:图虫创意以11亿美元高调涉足血管介入手术机器人领域不足4年后,西门子医疗决定退出。西门子医疗
-
天猫国际看重内容欲讲好故事,跨境电商将迎新发展机遇
跨境电商行业竞争激烈,天猫国际欲在“内容”上下功夫。日前,天猫国际全球合作伙伴大会在杭州举行。在...
-
kdj是什么意思?kdj指标参数最佳设置
kdj是什么意思?KDJ指标又叫随机指标,由三条曲线组成,即k线、d线和j线。它以价格一天的波动形成的收...
-
哈弗枭龙,使命未变|热点在线
哈弗枭龙,使命未变机会永远更垂青勇敢、坚定和有准备的挑战者。喧嚣的上海车展结束了,可留在崧泽大道333
-
在降价和涨价之间反复横跳,特斯拉怎么了?
在降价和涨价之间反复横跳,特斯拉怎么了?自年初以来,特斯拉似乎一直在不停地调整价格,先是大幅降价,然
-
全球头条:传特斯拉上海工厂将试产改款Model 3,一期生产线或月底停工调整
传特斯拉上海工厂将试产改款Model3,一期生产线或月底停工调整据彭博社报道,知情人士透露,特斯拉上海工厂
-
服务用心用情 点亮营商环境
“办电快捷、服务到位,真是太感谢你们了!”5月15日,家住九原区进修宿舍的居民将一面写有“排除万难解...
-
【全球报资讯】5430人参加包头考区2023年度全国会计专业技术初级资格无纸化考试
5月13日至16日,包头考区2023年度全国会计专业技术初级资格无纸化考试在包头轻工职业技术学院举行,5430名
-
二道沙河变奏曲 ——枕河人家的宜居梦_全球观天下
德国作家汉斯·马格努斯·恩森贝格在《明镜周刊》中撰文写到:“未来紧俏的、稀有的、昂贵的及受青睐的...
-
市贸促会(侨联)与内蒙古大学外国语学院共建翻译人才实习实践基地 当前时讯
5月12日,由市贸促会(侨联)与内蒙古大学外国语学院联合共建的翻译人才实习实践基地在我市揭牌成立。活动
-
包头公安八项举措 助力打造游客友好型城市
5月16日傍晚18时许,昆都仑区吾悦广场门前的马路上车流如织,市公安局交管支队昆都仑区交管大队副大队长乔
-
股票大盘是谁操纵的?股票大盘黄线和白线有什么区别?
股票大盘是谁操纵的?政府在控制。一、大势研判:放量猛涨确立短期底部。政府再下救市猛药降税至千分之一...
-
焦点访谈丨重塑“黄金大通道”|天天速读
在全国的高速公路网络中,有5000公里左右的高速路段正在进行提质扩容的改扩建工程,其中就包括已经运营了20
-
全国夏收拉开序幕 夏收主要收什么? 当前快讯
为了提高农田综合利用价值,从去年开始,当地因地制宜采用“小麦单季稻”旱水轮作模式,一季冬小麦,一...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 江南岸 绿意平添新动力(高质量...
- 理想老板放地图炮,养水军、收回...
- 暂无计划!OpenAI 首席执行官:...
- 资讯推荐:华为大幅上调折叠屏手...
- 汤姆猫 2022 年和 2023 年 ...
- Meta 高管:元宇宙能给职业教育...
- 中国人口迁徙路线正变化:深圳常...
- 【热闻】OPPO 解散造芯团队,张...
- 油价创年内最大跌幅!加满一箱油...
- 楼市,一个好消息|天天速看料
- ofo 创始人在美国创业卖咖啡,...
- 股息率是什么意思?股息率高的股...
- 病人被医生遗忘在磁共振舱近3小...
- 天天即时:古代举行成人礼的意义...
- 工业母机是指什么股票?工业母机...
- 京东e卡如何使用?京东e卡绑定了...
- 涨乐财富通安全吗?涨乐财富通怎...
- 【焦点热闻】游戏大年来了?两大...
- 焦点快报!《狂飙》等为爱奇艺带...
- 每日观察!拟下架中国境内App! ...
- 360放大招,中国首个“微软+Open...
- “国六b”对车市影响几何
- 深圳展团亮相第三届中东欧博览会
- 世界球精选!小折叠也能有生产力...
- 韩国电池制造商急了
- 【环球时快讯】美股三大指数集体...
- 如何不经意间影响用户决策,让他...
- 交易异动!中国电影:无未披露的...
- 健尔康业绩高增长“急刹车”,疫...
- 富途控股、老虎证券将在境内应用...