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随着经济停滞不前 当地房地产行业在波涛汹涌的水域中漂流

房产新闻 2019-08-06 11:20:52

随着经济停滞不前,当地房地产行业在波涛汹涌的水域中漂流,不断寻找房地产行业,不仅要维持生存,还要通过收购海上房产保持强劲增长。

Growthpoint是SA最大的房地产公司,该公司最近公布了截至2018年12月的半年财务业绩,表示通过收购中欧和东欧(CEE)有很好的机会增长,因为它希望提升该地区的投资者价值。

集团首席执行官诺伯特·萨斯(Norbert Sasse)预计,由于当地房地产行业环境恶化导致其SA产品组合停滞不前,国际投资将推动公司2019财年的大部分增长。

该公司表示,南非的房地产基本面“仍然疲软且正在恶化”。

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虽然V&A Waterfront受益于本地和国际旅游,并且有望实现增长,但Growthpoint强调它不能免受国内经济的侵蚀,尽管现在开普敦水资源危机,但在过渡期间营业额租金下降受到控制。

然而,Growthpoint表示,澳大利亚的房地产基本面仍然强劲。该集团持有Growthpoint Properties Australia 66%的股权,该公司拥有59处物业,价值为383亿兰特。

该公司宣布可分配收入增长5.9%至R3.1亿,其中半年收入增加4.3%至2018年12月31日,相当于投资者每股4.5%的股息增长。

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假设SA业务环境没有进一步恶化,Growthpoint预计截至2019年6月底的财政年度每股股息增长约4.5%。

该集团的房地产资产价值上涨4.3%至1,387亿卢比。

SA的空置率从5.2%上升至6.5%。特别是在办公楼部门,职位空缺从8.4%上升至10.2%。

Growthpoint的六个月第三方交易和开发投资为4千4百万卢比,对可分配收入的增长贡献了1.5%。

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Growthpoint的新基金管理业务包括Growthpoint Investec非洲地产(GIAP)和Growthpoint Healthcare Property Holdings(GHPH),有望在未来三到五年内实现其150亿兰特资产的目标。GIAP第一次收盘时筹集的2.12亿美元预计将于2019年6月30日全部投资。拥有6亿瑞士法郎资产组合的GHPH已经筹集了7亿卢比的第三方资金,并拥有强大的收购和绿地开发渠道机会。

与此同时,Growthpoint的中欧和东欧对Globalworth房地产投资(GWI)的投资以及拥有21.6%股权的Globalworth Poland Real Estate(GPRE)持有28.96%的股权,其中包括中海和东欧的投资。 。

Old Mutual Investment Group的投资组合经理埃文罗宾斯表示,“较大的上限一直在推动房地产行业的分布,而这仍然与Growthpoint的结果有关。” 罗宾斯说:“标题数字并不令人失望。”

虽然南非的投资组合表现不佳,但“离岸有所帮助,低质量收入也助长了”。

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