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NBFC HFC对房地产行业的融资变得涓涓细流

房产新闻 2019-08-09 15:20:49

非银行金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)向房地产行业提供的资金几乎涓涓细流。“有了这个,房地产市场的贷款现在已进入困难阶段,”JLL India首席执行官兼国家负责人Ramesh Nair表示。“这些发展也可能在近期和长期产生影响。由于这些事件,交易数量大幅减少,“他补充说。

与此同时,对于需要资金的人来说,利率上升了150个基点。以较高利率贷款可能对短期贷款人有利。但是,这可能最终导致长期不良资产增加。

根据Nair的说法,在所有这些中,消费者继续受苦,因为NBFC是购买房产的另一个信贷来源。一些NBFC甚至向买家推迟了房屋贷款,因为他们试图将危机对其业务的影响考虑在内。因此,随着贷款人在制裁房屋贷款方面变得更加谨慎,预计贷款与价值规范的放宽将会中止。

此外,开发商吸引买家的任何资助计划也被银行和NBFC搁置。住宅部门的销售受到购买者对拥有入住证书的项目的偏好,以避免支付商品及服务税。这导致开发商在建设阶段依赖NBFC获得资金。

Nair表示,这可能会影响住宅市场的复苏,2018年出现了复苏的迹象。预计NBFC流动性危机将推动房地产行业的整合。高杠杆率的开发商将没有其他选择,只能将项目交给贷方。“

他进一步补充说,目前的危机也可能导致NBFCs / HFCs的出现,通过接管项目承担开发商的角色。大型企业浮动的NBFCs以及房地产价值链中的存在可以垂直整合,形成具有建筑,金融和营销专业知识的大型房地产实体。

当银行资金耗尽时,NBFCs / HFCs支持房地产行业。然而,目前的流动性危机预计将导致房地产行业的短期痛苦。预计该行业将在未来两到三个季度恢复正常状态。

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