房主正在推迟搬迁和建立更多的股权

根据全国房地产经纪人协会的2017年购房者和卖家简介，大多数房主都在推迟搬家，典型的卖家在决定出售之前住在他或她家中10年。NAR表示，这为平均任期的房主留在一处房产创造了新记录。

NAR补充说，房主自10年以来一直稳步上升，当时卖家通常只在家中居住六年才卖。

根据经济学家的说法，由于房价飙升和库存低，房屋所有者正在避免出售房产，这使得一旦他们出售新房产变得越来越困难。相反，更多的房主正在寻找翻新他们当前的房屋而不是交易。

根据NAR的报告，保持更长时间的一个好处是，房主现在正在获得更多的股权，而今年一般卖家的收益为47,500美元。

房主呆在家里的时间越长，他们通常拥有的资产越多。在拥有21年或更长时间后出售的房屋中，最大的股权收益率为104%，而六年后出售的房屋收益率为27%。

在大多数情况下，当房主决定搬家时，他或她通常会买更大的东西。大约52%的卖家表示他们计划购买更大的房产，比2016年的46%有所增加。

NAR的首席经济学家表示，“重复买家交易到较大房屋的上涨反映了市场高端房屋购物者的更有利条件，其中房源更加丰富，销售额在过去一年中持续走高”。