首次购房者可以节省大量的费用 可能超过十年的购房费用

根据RealtyTrac的最新研究，首次购房者平均需要12。5年才可以节省20%的首付款，目前的个人储蓄率为5.6%。该数字基于目前的房价中位数，并未考虑进一步的房价上涨。

在RealtyTrac对512个县的分析中，它发现房屋的中位数价格约为259,000美元，这将要求购买者以20%的首付款节省51,800美元。

根据安东尼·卡内维尔2013年乔治城大学的一项研究报告“未能发动：结构性转变和新的失败”，千禧一代进入劳动力市场往往需要几年才能开始获得全国薪资中位数 - 通常直到30岁才达到这一水平。代。”

Carnevale告诉华尔街日报，如果是这种情况，需要20%首付的首次购房者必须等到他们42岁才有能力买房。再加上其他债务，例如学生贷款，等待甚至可能更长。

联邦住房金融局局长Melvin Watt建议将传统贷款的首付比例从传统的20%降至3%。在这种情况下，首次购买不到两年的买家需要足够的储蓄。

联邦住房管理局允许买家通过30年固定利率的低至3.5%的首付款获得抵押贷款。然而，买家仍然必须满足债务收入比率和现金储备要求，如果能够带来更高的首付款，他们可能有资格获得更好的贷款条件，Angel Oak房屋贷款总经理Whitney Fite表示。