专业人士购买他们的第一套房子的过程中不断受到挫败

充当“父母抵押贷款人”的父母人数已经大大增加，以帮助他们的孩子买房，同时他们可以利用历史性的低利率和低价格。据CNN Money报道，父母的帮助已变得司空见惯，以至于2011年有近三分之一的首次购房者以贷款或礼物的形式从家人那里获得了经济援助。

因此，重要的是，父母在考虑帮助孩子时要意识到税收的影响，因此必须遵循准则。

在税收方面，有联邦法规规定允许父母给孩子多少礼物。目前的指导方针规定，父母每年最多只能捐赠13,000美元，免税。对于已婚夫妇，这一数额每年增加一倍，达到26,000美元。如果礼物超出规定的数量，父母将有责任支付礼物税。请咨询注册会计师，以决定您是否应就货币赠款欠税。

许多父母不是无偿捐钱，而是选择充当孩子的抵押贷款人。可以进行安排，使父母可以对借出的金额收取利息。尽管如此，父母仍必须遵守IRS的“适用联邦利率”最低利率。好消息是，这个最低利率远远低于今天的平均抵押贷款利率，从三年期贷款的0.19%甚至更低到九年期贷款的2.63%不等。

父母也有责任为从孩子的贷款中赚取的利息支付所得税。通常，尽管如此，收益仍然比如今这些货币市场基金或低息CD所获得的收益要好得多。而且，只要贷款协议是正式的结构，孩子们仍将被允许从其税款中扣除为抵押贷款利息扣除的利息。