千禧一代和婴儿潮一代对公寓的了解

房产新闻 2019-10-16 10:50:29

无论您是刚刚起步，升级还是缩小自己的终极退休金，选择房屋都是财务和实际考虑。

对于刚开始的千禧一代，为首付而存钱并有资格获得贷款可能会造成财务压力。对于许多婴儿潮一代来说，考虑因素要比财务考虑更为实际。从大型房屋中缩小尺寸很吸引人，因为随着年龄的增长，房屋所有权带来的责任可能会繁重。

千禧一代和婴儿潮一代都有一个值得考虑的好选择：公寓所有权。拥有公寓具有拥有单户住宅的许多相同好处。您可以建立房屋资产并从房屋所有权附带的税收优惠以及房屋所有权提供的稳定性中受益。

但是存在潜在的弊端。对于许多千禧一代，一些公寓房主协会规则可能令人不快。对于临时工来说，住在建筑物中或成为社区的一员并遵守限制可能是一个挑战，尤其是在拥有多年独户住宅之后。

这是婴儿潮一代和千禧一代在使用公寓路线时经常会遇到的一些规则和限制。

您的硬木地板将需要(部分)覆盖

生活在他人之上或之下可能是一个阻力。对于千禧一代，他们可能最近有过集体生活的经验，无论是在宿舍，出租房还是在父母的家中。对于在自己屋檐下生活了多年的婴儿潮一代来说，这可能会给该系统带来冲击。但是，想象一下，住在一栋硬木地板，几乎没有地毯来吸收噪音的建筑物中会是什么样子。

再加上高跟鞋，狗和小孩到处乱跑，声音的传递会放大。几乎每栋多层公寓大楼都将要求每个所有者覆盖至少80%的楼层。当然，地板检查员不会每月检查您的地板是否铺有地毯。但是，如果您生活在对噪音敏感的人的上方或下方，则可以确定他们会抱怨，并且该规则将得到执行。

您不能将停车位用于存放

许多公寓单元通常在车库中配备至少一个专用停车位(尤其是城市公寓楼)。作为公寓所有者，即使您没有车，也要拥有专用的停车位。

但是，许多千禧一代放弃了乘自行车，公共交通，Zipcars和偶尔乘坐Uber的汽车。对他们来说，一个带有公寓的契合的停车位似乎是浪费的空间。那么，为什么不使用它来存储，尤其是当壁橱空间非常宝贵时?同样，习惯于将车库变成储物柜，花园中心或工作区的临时工可能会怀疑他们是否可以对公寓的停车位做同样的事情。

但是，在大多数情况下，公寓的规章制度是不允许的。想象一下一个车库，里面堆满了沙滩椅，自行车，存储容器，煤气炉和垃圾。它既不漂亮也不井然。因此，该规则存在。

会有噪音限制

大多数公寓规则都规定，在某些时段(通常是晚上10点至上午8点)之间，乘员不得干扰其他房主的安静享受。这项规则经常被执行，对于那些担心离开自己的私人，安静，单身家庭居住的社区的婴儿潮一代来说，这可能是音乐。对于千禧一代来说，他们仍然离聚会年限以及随之而来的喧嚣不远，这是一个很大的考虑因素。

了解建筑物的建造方式非常重要，尤其是如果您对噪音敏感的话。地板之间是否有混凝土，还是全是木头?噪声传递的程度如何?这是嘈杂的人群和对噪音敏感的人们在开始拥有公寓之前都没有考虑的一条重要规则。

您可能需要亲吻Fido再见

直到他们深入房地产搜索之前，很少有人意识到许多公寓大楼有宠物限制。在某些地方，完全禁止宠物为非法是非法的。即便如此，任何公寓开发中都会存在有关宠物类型和数量的限制。

您有体重超过50磅的大丹狗吗?在您梦想中的公寓社区中，她可能不会受到欢迎。年复一年，购买者不得不仅仅因为养宠物而放弃了很棒的公寓。当您发现不受欢迎的Fido时，在您不参与房地产开发过程中了解这一点将有助于减轻打击，这可能是潮一代和千禧一代的核心。

您可能无法租用公寓

许多公寓董事会对建筑物中允许的租金数量有限制。房客的比例过高会使新买家很难获得贷款。此外，房主认为，与房客相比，在场的房主比对房客的拥有更大的既得利益。最后，如果您一直梦想通过短期租金赚取额外的现金，则最好先检查公寓的规则和限制，因为有些人会禁止这种租金。

底线：在购买之前，请先了解租房规则以及当前租房者的比例。

出发前须知

如果您还没有准备好放弃公寓所有权附带的一些限制，则可能需要重新考虑。虽然某些房主协会比其他房协宽容，但您应该睁大眼睛去买公寓。制定规则是有原因的，您应该期望它们得到执行。