你知道你要买什么样的公寓吗

公寓可以有各种形状和大小。但是，重要的是要知道，就保修范围而言，并非所有公寓都是一样的。

无论您是购买公寓式联排别墅，阁楼风格的两居室还是高层工作室，如果您拥有自己的单位，而它们同时共享使用权(以及相关费用)，则这些设施都将被归类为公寓。通往电梯和车道的游泳池和停车场，也称为常见元素。

最常见的公寓类型是标准公寓和普通元素公寓。确定公寓项目的方式是在规划阶段由建筑商提出项目，而市政当局批准的。

在市场上购买时，您需要知道所选公寓的分类方式，因为它会影响《安大略省新房保修计划法》规定的保修范围。标准共管公寓对单元和公共元素有保修范围，但共通公寓仅具有单元保修范围。

这会对您作为所有者有何影响?如果您的公寓大楼有地下停车场，例如，渗漏或门有问题，公寓名称将确定是否有保修范围。

如果您的单元是标准共管公寓开发的，则共同要素保修可能涵盖维修范围。如果这是公寓开发的共同要素，则公寓公司的保险可能必须涵盖维修费用，这可能会影响您的公寓费用或需要对所有所有者进行特别评估。

为避免意外，您应该让房地产律师查看购买协议所附的声明和说明，以确保您知道要购买的单位的名称和界限。