房价仍在上涨库存仍在紧张 导致销量下降

在上

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，尽管南部和西部的现有房屋销售量激增，但受7月份东北和中西部地区房屋价格下跌的拖累，全国房屋价格下降了1.3%。

房屋价格继续上涨，在美国部分地区爆发了竞购战，通常在30天内，7月份的房屋挂牌交易就开始了。

艰难的开始

NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)博士说，由于7月份的现有销售量有所下降，下半年的表现有些差劲。

“今年夏天，该国大部分地区的买主兴趣旺盛，房屋销售迅速，但库存不足可供选择的负面影响及其对整体承受能力的压力使应该提高销售速度的步伐下降，“ 他说。

Yun博士总结道：“自2月份以来，合同活动大部分呈下降趋势，最终使上个月的交易量大大减少。”

可以给很多

库存水平仍然吃紧，7月份又下降了1.0%，现在比去年同期下降9.0%。这标志着连续26个月的库存下降。

同时，房价连续第六个月上涨，去年上涨6.2%，至258,300美元。

Yun说：“房价仍高于收入，而且在许多市场上涨幅过快。”

他补充说：“房地产经纪人®继续说，潜在的买家对符合买家预算和愿望清单的少量房屋价格上涨如此之快感到沮丧。”

到处都是

东北地区7月份的成屋销售下降了14.5%，至年率65万，现在比一年前下降了1.5%。东北地区的中位数价格为290,000美元，比2016年7月高4.1%。

在中西部地区，7月份的成屋销售下降了5.3%，年率达到125万，现在比一年前下降了1.6%。中西部地区的中位数价格为205,400美元，较上年同期增长5.9%。

南部地区的成屋销售在7月份增长了2.2%，达到每年228万的年率，现在比一年前增长了3.6%。南部地区的中位数价格为227,700美元，同比增长6.7%。

西方的成屋销售在7月份跃升了5.0%，达到每年126万的年率，比去年同期增长了5.0%。西部地区的中位数价格为37.3万美元，比2016年7月上涨7.6%。