上半年Warimpex略有亏损

去年出售的8家酒店股份的取消，再次影响了华硕金融与Beteiligungs公司2018年上半年经营活动的发展。

由于销售造成的收入减少了57%，导致酒店部分收入从20.8亿欧元下降到630万欧元。在这方面，重要的是要注意到，在2017年5月之前，出售的酒店集团的收入仍然包括在收入数字中。办公物业租金收入从610万欧元增加到750万欧元，主要原因是2017年5月在彼得堡市完成了全面占领Bykovskaya多用途大楼。总体而言，合并收入从2750万欧元增加到1440万欧元。

房地产投资组合减少以及在当前财政年度资产处置方面缺乏收益也导致EBITDA从2,950万欧元下降到290万欧元。Ebit从4340亿欧元到270万欧元。尽管包括合资企业的财务结果从-200万欧元提高到了720万欧元，但它受到非现金汇率损失的负面影响490万欧元，这主要归因于卢布汇率的波动。总之，这导致2018年上半年损失430万欧元（2017年：利润3350万欧元）。

“我们的2018年和未来几年的明确目标是恢复增长并建立我们的资产组合。为此，现有项目的完成、新项目的制定以及未来可能产生的现金流动产生资产的购置现在是我们议程的首要目标，符合我们的战略方向。同时，通过以优惠条件完成选择性房地产销售，我们可以获得收益，使我们能够快速执行再投资，”解释了Wardimx首席执行官FranzJurkitsch。

发展和交易

在这方面，该公司已经取得了一些成功。例如，在波兰奥廷斯市的Orodowa办公楼几乎完成，第一批单元已经移交给房客。该大楼定于今年10月开业。总的来说，租赁已经在约27,400平方米的空间内签署了40%以上。目前正在建造的第二个项目是克拉科夫的Moilska办公楼，预计于2019年第一季度竣工。大约有12000平方米的空间中有60%已经被出租。此外，在克拉科夫，规划正在着手建设一个办公楼，在肖邦酒店旁边约21,000平方米的空间。在Biahinystok，Wardimx拥有一个财产，在该财产上，它计划在多个阶段建造4个办公楼，最多可容纳73,000平方米的净楼面空间。目前正在为该公司在圣彼得堡（约130,000平方米）拥有的物业计划额外的未来发展项目。

在交易方面，沃尔贝克斯在5月底以5 200多平方米的面积收购了布达佩斯的B52办公大楼，这一财产的收入将进一步增加其经营现金流。根据FranzJurkowitsch的说法，布达佩斯还有更多的潜力，因为当地写字楼市场目前正处于租金上涨的阶段。在另一项交易中，该公司于5月以优惠条件处置了位于布达佩斯的一处开发地产。

“我们仍然期望由于债券的提前赎回和项目贷款的消除，当前财政年度的利息成本显著减少，”解释FranzJurkitsch，添加，“我们未来几个月的明确目标是迅速完成我们当前的发展，并快速地规划和运行我们的计划项目。这将增强我们的收益潜力，并给我们足够的理由以乐观地看待未来。”