Warimpex实现了稳健的盈利

在2016年，Wardimxfinancz-undBeatiligungsAG大幅提升了其结果，并公布了22.9亿欧元的利润。这一成功得益于俄罗斯市场和卢布的复苏以及经营业务的良好发展。

“我很高兴的是，过去的财政年度带来了如此多的成功，我们回到了一个有希望的道路上。我们已完成的开发项目正在取得成果，我们项目的估值令人鼓舞，我们在销售交易方面取得了一些成功。俄罗斯的复苏也肯定我们决定留在我国的项目上，这让我对未来也持乐观态度，”说，Wardimex首席执行官FranzJurkitsch。

在本报告所述日期后，Wardimex签署了一份关于将部分酒店组合出售给泰国投资者UCity公共公司Limited(UCity)的协议。该交易涵盖了8家酒店控股，占全球房地产资产总额的50%左右，其资产价值约为1.8亿欧元。

“如果本交易成功关闭，我们预计到2017年夏季，销售应作出积极的利润贡献，我们打算用于改善我们的资本结构和新的发展项目。它还将将权益比率提高到25%左右，”解释了Jurkowitsch。

由于在彼得堡市和布达佩斯Erzszbet办公楼的Zepelin办公楼的竣工和租赁，办公物业租金收入从440万欧元增加到860万欧元。合并收入保持不变，约为62亿欧元。在去年的投资组合中，集团酒店的性能非常令人满意。每个可用房间的NOP提高了4%，尽管由于该国的公共安全状况紧张，巴黎市场状况发生了显著恶化。卡洛维的Dvorak酒店因俄罗斯客人的缺乏而受到俄罗斯危机的沉重打击，特别是在入住率方面略有反弹。由于出售酒店资产导致的房间数量减少导致酒店收入从5450万欧元减少到5190万欧元。

EBITDA在2015年下降了27%，从2015年的2930万欧元下降到2,150万欧元。这是由于处置财产所带来的较低收益。由于办公室财产的重新计量结果，特别是在洛兹开发的办公楼和圣彼得堡的Zepelin办公楼，Ebit从负的1,990万欧元增加到了2,570万欧元。由于积极的汇率变化和较好的融资结构，包括合资企业的财务结果得到改善，从3190万欧元增至190万欧元。总之，这导致的利润为22.9亿欧元（2015年：亏损4.230亿欧元）。

自2015年以来，中欧和东欧的交易市场再次变得更具吸引力。Warimpx不仅利用这一积极势头向U City出售了部分酒店投资组合，而且在本报告所述期间还出售了多处其他房产。今年6月，该公司将华沙帕库尔大厦(Parkur Tower)50%的股权出售给了合资伙伴，并于10月出售了位于布达佩斯的Dioszegi办公楼。华硕还在10月份出售了布拉格的Angelo酒店。

目前在波兰、俄罗斯和匈牙利的开发项目进展迅速。在发展项目方面，Warimpx目前主要集中在波兰，4月份为Ogrodowa办公楼颁发了建筑许可证，在洛兹约有26，000平方米的空间。这个开创性的仪式是在十二月举行的.目前正在进行租赁谈判。沃尔珀克斯在7月获得了克拉科夫莫吉尔斯卡办公楼的第二次建筑许可，建筑面积约为12，000平方米。华硕目前正与一位锚定租客进行谈判，预计不久将开始施工。还在继续规划在克拉科夫的另一个办公楼项目。肖邦酒店旁边将建一座面积约21，000平方米的办公大楼。

在圣彼得堡AIRPORTCITY，一座拥有450辆汽车的多用途建筑，以及大约6000平方米的办公和档案空间，将于2017年年中完工。整栋楼已经完全被出租了。在布达佩斯，沃尔珀克斯拥有一处房产，将在此基础上建造一家有相邻公寓的酒店。规划工作正在进行，建筑许可证于2017年1月签发。

“我们未来几个月的目标是推进我们目前的发展项目，并成功地完成将我们的部分酒店产品组合出售给美国城市的工作。出售将极大地扩大我们的机动空间，并将为我们提供理想的新项目，包括与美国城市合作，作为首次进入中欧市场的未来合作伙伴，”jurkitsch结束.“我们还在中欧和东欧的酒店和办公楼的开发中看到了我们的未来，重点是在波兰、捷克共和国、匈牙利、罗马尼亚、俄罗斯、德国和法国建立的市场。”