Warimpex创造了自首次公开发行以来最好的年度业绩

在2017年财政年度，Warimpx Finanz-und Beteiligungs AG获得了自2007年首次公开发行(IPO)以来的最佳业绩，盈利4，050万欧元。出色的业绩主要是由2017年5月出售8家酒店的正写字楼估值和销售收入推动的。由于重估结果有变化，本年度经审计的利润略低于4月初公布的初步收益。

他说：“沃贝克斯在2017年经历了一个多事之秋和成功的一年。部分投资组合的出售使我们能够一举完成一些在经济上具有挑战性的前几年不可能获得足够回报的事情。这项交易不仅大大改善了我们的运营数据，使公司重新站稳脚跟，而且也证实了我们的公司战略的可行性，该战略基于一种长期和灵活的方法：开发酒店和写字楼，并将其保留在我们的投资组合中，直到通过出售实现最高附加值的时候为止，“Warimpx首席执行官Franz Jurkowitsch说。

积极的年度业绩将使该公司能够实施三项关键措施：已在建设中或正在规划阶段的新发展、战略收购以及即将召开的年度大会上提出的相应股息0.06欧元。

2017年公司绩效

这八家酒店的出售大大加强了公司的财务基础。总体而言，合并负债减少了约1.33亿欧元，导致集团内部利息费用大幅度下降。股本比率也大幅提高，从2016年的12%上升到2017年的32%。

在经营数字方面，由于取消了出售的8家酒店，酒店部分的收入从5 190万欧元下降到2 750万欧元。写字楼租金收入从860万欧元增加到1 320万欧元，抵消了这一下降。这主要是由于在圣彼得堡AIRPORTCITY完成了被完全占领的Bykovskaya多用途建筑。合并收入从6 220万欧元减至4 240万欧元。

EBITDA(增长57%)和EBIT(增长113%)的显著增长是由于销售收入增加以及办公物业的正重估结果(NNNAV增长23%)导致全年利润4 050万欧元(2016年：2 290万欧元)。

洛兹、克拉科夫和圣彼得堡的发展项目。

在发展项目方面，波兰洛兹市的Ogrodowa办公楼和克拉科夫的莫吉尔斯卡办公楼的建设进展良好。这两座办公楼的部分空间已经签订租约。同样在克拉科夫，该公司正在计划在肖邦酒店旁边的一处开发物业上建造一座面积约21，000平方米的办公大楼。在Białystok，Warimpx拥有一个建筑地块，在本报告所述期间，通过购买邻近的地块扩大了该地块的面积。该网站将分多个阶段建造四个办公设施。

在圣彼得堡，完全占领的Bykovskaya多用途建筑已完成，并于2017年春天移交给承租人。Wardimex还在现场拥有约150,000平方米办公空间的财产储备。

“东欧经济目前是整个欧洲最强劲的增长。较高的最低工资和较低的社会保障成本促进了私人消费，这是该区域复苏的基础。这一新的增长使我们对我们的发展项目非常乐观，并加强了我们对我们的战略的信心，即使在我们的核心市场上继续运作超过30年。“Jurkowitsch解释说。

波兰、俄罗斯和匈牙利的交易

除了出售8家酒店外，华硕还达成了几笔规模较小但同样重要的交易。除了Białystok的房产外，该公司还在克拉科夫购置了一栋占地约5800平方米的办公大楼。目标是利用租金收入立即产生现金流，该公司正在考虑在稍后的日期进行重建。

此外，Wardimex在圣彼得堡的Bykovskaya多用途建筑中购买了剩余的股份，因此该建筑现在完全归集团所有。

2018年3月初--在报告日期之后--Warimpx签署了一份出售布达佩斯开发地产的合同，该公司当时正计划在布达佩斯建造一家有相邻公寓的酒店。会议定于2018年5月闭幕。华硕最近收购了布达佩斯的B52办公大楼，占地面积约为5200平方米。

“由于所有这些积极的发展，我们在本财政年度的地位是稳固的。我们预计，由于提前赎回债券和取消项目贷款，中期内利息成本将大幅降低。根据选择性购买和建设进度，我们有信心，我们将达到相同的投资组合数量，在出售之前的酒店控股到2019年年底。我们将继续专注于在未来使我们的市场和投资组合多样化，因为到目前为止，这一战略已经证明是非常成功的，“Jurkowitsch在结束时说。