Skanska将布达佩斯的Nordic Light卖给第一储蓄基金

Skanska已经在匈牙利布达佩斯销售了北欧光，一个办公综合体。该财产已由ErsteAlapkezelingZRT公司收购，该公司是ErsteAssetManagementGmbH的子公司。北欧灯光是公司在匈牙利经营的29年期间在布达佩斯由Skanska开发的第七局项目。

匈牙利绝对是房客和投资者的雷达。Skanska的北欧灯光是一个新建造的，位于VormCI走廊中心的主要办公资产--到目前为止在布达佩斯最建立的办公室子市场。提供26,200平方米的GLA，该地产于2016年9月投入使用，已租赁给主要国际公司86%，如巴斯夫、哈曼、施耐德电气、孟山都、M&CEnergia、Mercedes-Benz和Cofidis。该高级投资产品吸引了ErsteAlapkezelinZRT-ErsteAssetManagementGmbH的子公司之一，该公司是ErsteGroupBankAG的资产管理部门。

“这是我们在布达佩斯的第七撤资。匈牙利第一个skanska办事处项目于2004年销售。我们很高兴能在Erste中加入一个新的合作伙伴。我们两家公司在布达佩斯的合作对我们非常满意，因为它证实匈牙利的房地产市场处于粗鲁的健康状态。该交易还说明SKANSKA的标准和质量产品在这里是非常有价值的,”说AdrianKArczewicz是Skanska商业开发欧洲的主持人。

"ErsteRealEstate基金的投资组合随着收购另一个“A”类品牌新办公楼而扩展，该办公楼在VormCI为T，提供了高效的运营可能性。北欧光的收购完全符合我们的战略，该战略的重点是从可靠的开发商购买房地产，这些开发商为我们的投资者提供长期服务，并具有卓越的可持续性，”的主席Zmingny，ErsteAlapkezelinZRT的董事会主席。

2016年，匈牙利商业房地产市场在2007年完成的交易中表现良好，2007年后高达9亿欧元。随着基准收益率在2016年的增长，2016年的销售额将达到15亿欧元。在过去三年中，交易活动显示了2008年金融危机之前达到的水平。2015年总投资总额为7.5亿欧元，同比增长25%。2015年期间，在各办事处共投资了3.76亿欧元，年均增长108%，占总市场活动的50%。这一趋势将在今后几年内继续下去。

北欧灯光是一个七层楼的办公室项目，靠近布达佩斯市中心，在第十三区（内部VormCI走廊办公区），沿着VormCI路-主要的南北主干道。它的位置横跨中央商务区、中央害虫和非中心害虫子市场，仍然是布达佩斯最迅速发展的地区。北欧的灯光，由于其现代外观，应用可持续的解决方案和LeedGold认证，无疑将是首都最高档写字楼之一，为租户及其员工提供了绝佳的位置。从所有方向，无论是公共运输还是私人运输都很容易进入大楼。

由于正在建造北欧的光，建筑物的直接环境也在进行修改。连接VormCI路和Visetgringdi街的通道为租户和当地居民创造了一个令人愉快的环境。新建的树木被种植在建筑物周围，新的公共通道将社区连接到花园和其他设施。

在销售过程中，Skanska被ColliersInternational建议，而Erste则被CBRE告知。交易的法律顾问是买方的NGYL合作伙伴，以及卖方的Dentons。