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Skanska将位于布拉格的梦幻办公大楼出售给CA Immo

房产新闻 2019-11-17 10:34:26

随着布拉格有远见的办公楼的购买,CAIMMO和Skanska在2018年成功签署并关闭了CEE地区两家公司之间的第二次交易。总交易量约为68亿欧元。

幻影是一座A级写字楼,于2018年4月竣工,总可租面积为23,000平方米。该大楼位于布拉格7号,是布拉格发展最活跃的地区之一,目前约有91%的租户居住在埃森哲(Accenture)、商业链接(Business Link)和WMC/actum Digital等租户手中,租期平均超过7年。在销售过程中,Clifford Chance(法律)、E&Y(税务、金融)和Obermeyer Helika(技术)为CA Immo提供咨询。斯堪斯卡的法律顾问是登顿。合同签订后,交易就结束了。

根据VormClavvJonathan,在捷克共和国的CAIMMO董事总经理评论说:“有远见的办公楼完全符合我们在布拉格的扩张战略计划,而且是我们高质量布拉格产品组合的一大补充。我们完全相信这个位置的潜力,高度赞赏在这个杰出产品的开发过程中应用的前瞻性思维、远见和skanska的性质。对于我们来说,同样重要的是让人印象深刻的租赁成功,在完工时达到90%以上的租赁状态,这给我们提供了一个明确的证明,即建筑对各种类型的租户都很有吸引力。”

在捷克共和国Skanska的商业发展业务董事总经理AlexandraTomorm在捷克共和国说:“"随着远见卓识的项目,我们开始了布拉格7号这一部分的开发,尽管它提供了巨大的潜力,但从现代办公楼的建设方面却有些忽略。我们为富有远见的租户提供了吸引人,在2018年4月完工之前,大楼几乎完全被占用了几个月。我们也对若干领先的房地产投资公司的兴趣感到高兴。通过收购远见卓识,CAIMMO是一个强大的企业投资者,证实了OholeOvice正在蓬勃发展,它拥有成为寻求追求的业务中心的所有先决条件,"”

位于布拉格7号的Vlava河左岸。与Karlingn(布拉格8号)一样,奥夫区的孔很快成为新办公室和公寓的发展中心。远见卓识的是第一个完成的顶级现代办公室项目,紧邻恩德拉霍特、奥克特地铁和火车站。

该大楼预计将获得LEED白金和Well Core&Shell认证(捷克共和国首例),该认证监测影响人们健康和福祉的因素(例如空气质量、水和获得光源的机会),重点关注个人舒适、获得健康食物以及建筑物对身心健康的影响。

该大楼的公共区域和零售空间不仅为租户提供了一系列服务,而且还提供了当地社区的服务。这座建筑带着一个花园,人们可以享受到各种便利设施,比如多功能的运动场。此外,许多其他服务直接位于建筑物内,例如医生诊所、药房、幼儿园、餐厅和自助洗衣店;屋顶上也设有跑步轨道。此外,共有的电动车和自行车设施可供租户使用。移动应用程序将建筑物及其周围区域中的所有服务连接起来。


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