房利美耗资6.4亿美元的总部再开发项目启动

华盛顿特区前房利美总部被设定为经历一场变革。RoadsideDevelopmentAndNorthAmericaSekisuiHouseLLC将在6,640亿美元重建10英亩土地上打破土地，这将重新出现在100万平方英尺的城市山脊混合使用目的地。

“城市岭的设计并不是为了成为一个住宅区的另一个飞地；它被设计成一个城市村庄，它允许各种不同用途的驱动和相互依赖，”路边开发公司(路边Development)的首席兼创始合伙人理查德·莱克(Richard Lake)告诉商业地产管理公司(Business Property Management)。

路旁和纳什在威斯康星大道3900号收购了这座具有历史意义的房利美遗址。2016年，NW以约8600万美元的价格从这家由政府赞助的企业手中抢购了它。合作伙伴们首先通过咨询社区，开始为这个网站制定一个愿景。最终，合资企业合作伙伴制定了一项计划，对现有的228，000平方英尺的格鲁吉亚复兴式办公大楼进行适应性再利用，并增加了8座新结构，以创建一套现场工作--娱乐地产。

在全面扩建时，城市岭将包括100，000平方英尺的新总部大楼的主要办公空间；687个住宅单元；另外62，000平方英尺的新办公空间；以及15.3万平方英尺的零售产品，包括一家86，000平方英尺的韦格曼超市，标志着该连锁店在华盛顿特区的首次亮相。

“房利美在这个社区有3，000多名员工，当他们离开的时候，这个社区产生了一种吸食能量的声音。你可以在威斯康星州上下看到它；你可以看到其他商业用户因为白天的人口离开市场而不再回来而遭受痛苦。“莱克回忆道。“因此，这也是我们认为给这个社区带来新能源的另一个原因，它将使我们能够吸引其他服务，并提高社区的生活质量。”

路旁和纳什还将保留并重新想象这片宽阔的前草坪，它突出了威斯康辛大道550英尺的正面，创造了一个规划开放空间的中心，这将是公众首次进入的地方。“这是一个真正的机会来填补这颗缺失的牙齿沿威斯康星大道织物，”莱克说，景观美化计划，由迈克尔韦尔加森景观建筑师带头。

ShalomBaraneAssociates是Fannie Mae总部重新开发和CeccomiSimone公司的建筑公司。阿克塞泽设计集团作为室内建筑师加入了这个项目。莱克补充说：“我认为我们有一个独特的机会，可以在这个项目中编织出一些非常特别的设计，而不是把它当作‘任何地方的美国’来看待。”“当你把一座标志性的房利美大楼(最初是为公平人寿保险(1958年)建造的)这样的历史建筑合并起来时，你已经把它与其他建筑区别开来了。”

在突破性的道路上，路边和纳什将开始拆除现场的非历史建筑。该项目正在按计划在2022年交付。