斥资18亿美元在纽约建造新的办公大楼
TishmanSpeyer刚刚透露，它已经从黑石抵押信托公司(Blackstone抵押信托公司)获得了18亿美元的建筑融资，用于曼哈顿的螺旋写字楼项目。这笔贷款是在辉瑞制药公司辉瑞公司在280万平方英尺的项目下签订的80,000平方英尺的租赁合同后获得的。
全球房地产公司(GlobalRealEstateCompany)的最新消息是，不只是为了将其价值36亿美元的办公室项目与预先租赁和融资合作，而是为了融资的规模。该交易的结束标志BXMT在其52年历史上最大的单一资产来源。Blackstone抵押信托公司总裁兼首席执行官“我们的良好保护、低杠杆贷款具有极强的信用状况，与BXMT的贷款策略一致，在Gateway市场上大力赞助机构质量房地产，”StevePlavin在准备的声明中表示。该交易标志着BXMT第三次为TishmanSpeyer提供了建筑融资。
螺旋将竖立在一个完整的区块上，地址为Hudson码区内66HudsonBlvd的地址。65层建筑将由建筑公司Big|BjarkeIngelsGroup设计，类似于高耸的露台的开瓶器，在高层建筑的六层基地中，65层建筑将提供A+协作办公空间和25,000平方英尺的卓越零售住宿。根据Pfizer的20年租赁协议，生物制药公司将在15层进行其归属，并占用大堂级别的区段。商业房地产服务公司Cushman&Wakefield代表辉瑞公司在租赁交易中代表辉瑞公司，于2017年初被攻占，以帮助公司找到一家新的先进的家庭，并在235和219E.42St处销售其目前的总部办公室，总计约100万平方英尺。
随着锚承租人和融资到位，TishmanSpeyer被定位为在螺旋方向前进。该公司计划于2018年6月将特纳建筑的施工活动作为总承包商。TishmanSpeyer将依靠自己的钱包和12-Plus机构、养老基金和个人投资者的股权，为剩余的18亿美元的开发成本提供资金。
贷款社区继续对商业地产借款人产生温暖和模糊的感觉。“尽管自2016年中期以来利率呈上升趋势，最近6个月中出现了更多的趋势，但现在成为借款人拥有各种资产类别和业务计划的各种融资选项是巨大的，”根据Cushman&Wakefield的2018年3月资本市场报告。
好的时候或者不，它不是每个开发商都能获得超过10亿美元的融资包。然而，在过去12个月里，曼哈顿有不少这样的交易。相关的COS.，OxfordPropertiesGroup和MitsuiFuosanAmericaInc.，50Hudson码办公楼的开发商，为项目融资380亿美元，其中包括150亿美元的高级建筑贷款。HFZ资本集团(HFZCapitalGroup)推动了第十一期的发展，为切尔西的豪华混合使用项目提供了25亿美元的建筑融资。最近，ExitDevelopmentCo.透露，今年1月，该公司已关闭了1,110亿美元的中央公园塔建设贷款，该贷款计划在1,550英尺高的高度，将拥有世界上最高的住宅建筑的所有权。
