海滨首次购房者在阶梯上开始按计划进行

墨尔本海滩郊区的买主数量激增。

但是他们正面临着进入房地产阶梯的艰难第一步，许多建议都转向计划外购买。

州税务局(State Revenue Office)的数据显示，自去年推出新的负担能力措施以来的八个月内，在海湾议会区金斯顿(Kingston)购买的284名首次购房者中，有40%的人支付了超过60万美元。

与一年前相比，他们的人数增加了近140个。

7月1日开始实行的印花税减让政策的变化使首次购房者免于支付600,000美元以下房屋和低于750,000美元的优惠税率。

在今年的7月1日至2月28日期间，Bayside市52个首次置业者中有超过三分之一的人花了60万美元以上。

去年同期，该市只有31个首次置业者。

贝勒房地产总监希思·汤普森(Heath Thompson)说，海湾沿岸地区的房地产开发受到首次购房者的欢迎。

汤普森先生说：“我肯定会看到首次购房者在公寓里有更多交易。”

“很多都是在单卧室市场，尤其是低于40万美元的市场。而且在两居室市场上，他们仍在试图以60万美元左右的价格买入。最高$ 650,000大约是我们看到他们开始退出的地方。”

该地区的主要吸引力是火车通行，其中最理想的是Sandringham线，但首次购房者也愿意考虑沿Frankston火车线到Mordialloc的计划外购买。

汤普森表示，他们的数量最初在7月1日之后有所下降，但今年初已受到入门级买家的极大关注。

布赖顿的桅杆开发项目有一对价格低于60万美元的单卧室公寓，都吸引了首次置业者的极大兴趣。

他补充说，只要设计合理且至少50平方米，即使是一居室公寓也能引起买家的注意。

维多利亚州房地产研究所的最新研究还显示，在2017年的最后三个月中，Bayside和Kingston地区的单元和公寓是墨尔本资本增幅最大的10个郊区之一。

布莱顿东部排名第三，切尔滕纳姆排名第六，海蒂特排名第九。

REIV总裁理查德·辛普森(Richard Simpson)说，公寓尤其为首次购房者提供了进入墨尔本一些最抢手的房地产市场的途径。

辛普森表示：“首次购房者当然应该考虑将公寓或单元作为进入房地产市场的一种方式，墨尔本大部分郊区的公寓中位价都低于60万澳元。”

“较小的房产还使买家能够在自己的房屋中建立资产并提高房产阶梯。”