南京一季度租金水平不升反降 龙江成最受租房客青睐的商圈

我爱我家南京研究院最新发表的租赁大数据显示，今年一季度南京的租金水平不升反降，平均租金为2919元/月，龙江成为最受租房客青睐的商圈。

扬子晚报记者从我爱我家南京研究院获悉，2022年一季度南京住房租赁市场的平均租金为2919元/月，租金水平连续多月保持稳定。具体从单位平均租金水平上看，1月份南京租房单位平均租金为41.1元/㎡，2月为38.6元/㎡，3月为39.2元/㎡，涨跌幅度维持在6%以内，套均租金涨跌幅度则在5%以内。由于受疫情的影响，本该是租赁市场旺季的3月份表现低迷，导致一季度的南京租赁市场整体逊色于往年，租金水平不升反降，市场活跃度未达预期。

从南京各个区域来看，建邺、秦淮、鼓楼、玄武等主城四区的一季度套均租金在3200元以上，尤其是建邺区的套均租金为4121元，远高于全市平均租金水平。其他区域的租金水平呈同心圆状递减。

从租客租房区域偏好来看，一季度南京租房热门商圈分布较为分散，上榜商圈多为各板块的中心商圈，因此南京租房热门商圈呈散点式分布。其中，龙江跃居一季度南京租房热门商圈TOP1，套均租金3471元，这主要受益于片区内教育资源、生活配套较为完善，房源数量相对较多，品质也可圈可点。(记者 马祚波)