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是什么让房地产投资地点有利可图

房地产 2019-08-01 11:10:43

对房地产投资地点进行简单的谷歌搜索将会产生数百个结果。寻找真正的在线建议 - 这种建议可以引导您做出真正有利可图的房地产投资决策 - 就像在大海捞针中找到众所周知的针头一样。互联网作为指导您的房地产投资决策的工具的有用性取决于个人在可能导致房屋正在寻找的大量信息之间进行阅读的能力。

2017年应该是住宅房地产投资的一年,因为政府通过总理的Awas Yojana(PMAY)等计划确保低利率和一系列激励措施。因此,对房地产投资的兴趣和兴趣重新生效 - 但人们应该在哪里投资?毕竟,成功的房地产投资是由“位置,位置,位置”所驱动的。

当您试图找到合适的投资地点时,您显然已经准备好投入大量储蓄或杠杆资本。现在没有时间依赖赞助建议和全面推广。这里必须要发挥的作用是了解房地产市场的基本知识,更具体地说是推动任何地区需求的因素。一个地点的可行性将导致希望的投资回报。

那么,房地产位置的可行性实际上如何运作?从住宅物业投资的角度来看,每个城市 - 特别是如果它是一线城市 - 都有其热门的投资走廊和其他目前根本无法运作的微观市场。一些重要的房地产驱动因素是创造就业机会,基础设施创造和历史价格增长。

作为该国的金融之都,孟买多年来一直吸引着大量投资,尽管它的票面尺寸非常高。班加罗尔已成为印度着名的信息技术之都,并吸引了完美的投资。然而,浦那已经开始将班加罗尔的雷声作为首选的信息技术目的地,因为:

•其更好的房地产承受能力

•业务流程外包(BPO)服务的全球声誉,以及

•大量训练有素的员工队伍。

第三个因素是非常重要的因素,并且在城市作为房地产投资目的地的可行性方面发挥了重要作用。浦那 - 名副其实的“东方牛津” - 拥有众多高质量的教育机构,这些机构经常培养毕业生,这些毕业生不仅直接吸收到了该市的IT公司,而且还直接吸收到了制造业和服务业。这直接转化为广泛预算范围内的住房需求,以及城市的不同位置。

所有这些城市都有适合商业或住宅投资的微型市场,以及其他可能现在可以避免的市场。由于孟买,班加罗尔和浦那的商业数量 - 以及它们在许多大型商业参与者的交叉点 - 这些城市是商业空间投资的绝佳选择,只要:

•一个选择一个地点和财产明智的规模

•在门票规模方面达到合理的切入点。

商业房地产投资需要更大的资本和更长的投资期限,投资回报率通常来自租金收入。应该青睐接近相对实惠的住宅集水区或至少提供良好连通性的区域。

在住宅房地产投资方面,值得注意的是,投机性投资可能在某些领域的价格升级超出承受能力的范围内发挥了作用。现在有几个因素加起来驱逐大多数印度城市的投机者,并且已经发生了价格调整。

如果价格已经见底或位置仍处于增长模式,那么现在是投资它的好时机。人们应该寻找诸如工作场所中心附近,基础设施可用性(尤其是连通性和公共交通方面)以及购物网点,医疗保健和学校等社会基础设施的良好饱和度等因素。

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