为什么可能是房屋销售商的魔术月

当要出售房屋时，每个卖方都希望得到相同的结果：以尽可能多的钱迅速出售。

根据Zillow的一项新分析，在春季末列出房屋将大大增加卖方实现这一目标的机会。

在该国25个最大的地铁市场中，除了五个市场之外，所有其他国家中，将房屋推向市场的最佳月份是4月或5月。5月上半月上市的房屋售出速度快了9天，比平均挂牌价高出近1%。(如果您处在美国最佳的房屋销售市场之一，那么您可能会有更好的运气。)

市场上房屋供应不足，在春季晚些时候推开了理想的窗口。许多在早春开始寻找房屋的购物者可能需要看几所房屋并提供多个报价，并且可能在几个月后仍在购物。

到5月，一些购房者将渴望避免更多的失望或渴望在下学年之前安顿新房，并且将更愿意支付溢价以完成交易。

5月份的销售增长在西雅图和波特兰尤为明显，在该月上半月上市的卖家的价格上涨幅度最大，其中西雅图为2.5%，波特兰为2%，高于该地区平均水平。

另一方面，典型的温暖地区如迈阿密，坦帕和菲尼克斯往往在上市月份的基础上，销售价格或上市时间几乎没有变化。这些市场中的卖方将发现自己在选择何时出售房屋方面更具灵活性。

要将分析应用于自己的房屋，卖家可以使用Zillow的“最佳上市时间”工具来估算上市时间将对附近的最终售价产生影响。Zillow的注册用户可以通过单击房屋的“房屋详细信息”页面上的“出售房屋”标签来访问该工具，并在确定最佳时机将房屋放置在房屋上时获得有价值的信息，以与当地房地产经纪人的专业知识相结合。