房屋销售在九月份变化不大
9月份,美国Redfin 217条大都市轨道上的房屋销售价格同比增长4.6%,中位价为$ 308,800。这是自2018年7月以来最大的同比增长。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“低抵押贷款利率的需求驱动效应已被人们对经济整体健康状况的不安情绪所抵消,而人们习惯于负担得起房屋的地方的承受能力压力也越来越大。” “不过,最近几个月的销售势头强劲到足以咬咬今年初堆积的库存。尽管价格上涨,但市场并不感到“热”,但如果经济保持稳定,到2020年可能会升温。
相对可承受的市场推动了全国房屋价格的强劲上涨。涨幅最大的10个大都市区的房价中位数均低于全国中位数,其中田纳西州诺克斯维尔(中位价218,000美元,上涨16.0%),俄亥俄州代顿(154,450美元,+ 13.3%)和密歇根州底特律(145,000美元, + 11.6%)。
在雷德芬(Redfin)的85个最大都市区中,只有六个中位数销售价格同比下降。全部六个都是昂贵的西海岸市场。在旧金山,加利福尼亚州的房屋价格较上年同期下降了4.6%。加利福尼亚州圣何塞(-2.6%),华盛顿州西雅图(-1.2%),加利福尼亚州阿纳海姆(-1.0%),加利福尼亚州圣地亚哥(-0.9%)和加利福尼亚州奥克斯纳德(-0.8%)名列榜首价格下降的城市地区。