南京首个“云选房”试点项目上线 133套房源卖掉105套

“云选房”楼盘3月30日在南京公证处完成了选房流程，250位买房人在近4个小时的时间里买走了105套房源。记者了解到，每位购房者在线选房的时间限定在90秒内，而实际上平均每人只花费了19.9秒。

锦云台成首个试点楼盘

受到疫情的影响，南京多家楼盘在领取预售证并公证摇号过后，因无法举办公开选房仪式而被迫按下了“暂停键”，这对于急需资金回笼的开发商来说，实在是“度日如年”。考虑到房企和买房人的实际需求，南京市住房保障和房产局与南京市司法局联合推出了南京公证云选房系统，并于3月30日正式上线运营，将南部新城的楼盘锦云台作为首个“云选房”的试点项目。

记者了解到，该楼盘此次共推出房源133套，面积有143平方米、186平方米、189平方米等，销许均价为46159元-46911元/㎡，另有4200元/㎡的升级装修包，总价约590万至1185万之间。根据选房规则，选房时间为90秒，且在15分钟内完成定金支付才算认购成功，“云选房”之后仍需签订纸质认购协议，并缴纳首付款及办理按揭。

133套房源卖掉105套

当天上午9点46分，仅开选1分钟之后，选房的直播间里便显示有两套房源选购成功，分别是4号楼1001室和6号楼1601室。在选房大厅的列表里，购房者选走但是尚未支付定金的房源会显示为黄色，且标记为“已选”，只有成功支付定金的房源，才会显示为红色的“已售”。

至当日上午10点，直播间里显示已有10余套房源被选走并支付定金，弃选的大约有4人。记者了解到，截至到3月30日下午1点35分，已完成所有“云选房”工作，总共历时3小时50分，共计认购房屋105套，销售比例达到80%。

官方全程监督确保公平公正

参加本次线上选房活动的陈先生在相关工作人员的电话回访中表示，“受到疫情的影响，以前我们选房买房都需要跑售楼处呆上一天时间去办手续，如今有了线上选房，就不用来回跑了，我们在家里动动手指就能买到心仪的房子。”记者了解到，为确保此次“云选房”公平、公正、规范、有序，南京市房产交易中心和南京公证处分别对房源信息和摇号顺序等数据进行了细致复核;在正式选房的前一天，还邀请所有购房人参与公测选房，帮助购房人熟悉选房流程。

在当天的活动直播现场，南京市房产交易中心相关人员全程监督，南京公证处的公证人员实时监督选房人在选房系统中的签到、协议签署、选房操作等全流程;楼盘开发商南京悦成房地产开发有限公司安排工作人员进行全程主持，实时向参与选房的购房人反馈各类选房信息。

记者还了解到，在售楼处现场，也有4名销售顾问随时待命，以严格落实疫情防控措施为前提，给2组因无法自己操作手机完成选房流程的购房人，提供现场“云选房”“一对一”的指导服务。

未来视楼盘需要逐步推广

南京公证云选房系统的上线，为开发企业提供了避免人员聚集、线上销售房屋的创新售楼方案，同时为购房人提供了足不出户、在线买房的便捷购房方式。据房产部门相关人士介绍，这主要体现在以下三个方面：

首先是提前收藏心仪房源，购房人可在房源列表页中找到意向房源并点击收藏，同时还可以看到已将该房屋列入收藏的购房人数量，便于合理安排个人的选房方案;

二是选房付定时间充裕，根据摇号先后顺序，每个顺序号的购房人都设置了90秒选房时间和15分钟的定金支付时间。据现场统计，每位购房人都可在设置的时间内完成选房，平均选房时长约为19.9秒、支付定金时长约为1.54分钟;

三是一人选房全家在线，此次“云选房”活动对每个摇号家庭绑定一个支付宝账号用于操作选房付定等流程，其余有“围观”选房过程需求的家庭成员等，可以通过填写购房人的个人选房信息登录观看直播，但无法进行收藏、选房、付定等操作。

市场人士预计，“云选房”可以在疫情期间为广大房企和买房人提供更加便捷的购房方案，预计未来将会根据开发商的需要，在更多楼盘销售时进行推广使用。