年度利润升近 72 倍？这家香港地产商解释：全靠一个楼盘卖得好

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财联社 6 月 20 日讯（编辑 周新旸）香港本地开发商佳明集团控股 ( 01271.HK ) 发布了一份业绩大增的年报。

佳明集团控股称，截至 2023 年 3 月 31 日止年度，其业绩收入增加 5.1 倍至 50.046 亿港元，利润上升 71.7 倍至 12.755 亿港元，每股基本盈利 89.85 港仙，建议派发末期股息每股 5.0 港仙及特别股息每股 15.0 港仙。

1995 年，佳明集团控股开始在香港从事楼宇建设工程及楼宇改建及改动工程，2016 年开始涉及地产发展业务。

公告称，" 明翘汇 " 项目完成销售并交付，使年内确认相关收益和盈利大幅增长。此住宅项目自 2019 年 11 月开始预售，截至 2023 年 3 月 31 日已售出超 92% 单位。项目于 2022 年 3 月获得满意纸后，预售单位在 2022 年 4 月开始交付给买家。在 2022/23 年度确认入账的销售收益达 48.5 亿港元。

佳明集团控股还披露在香港的其他地产项目进展。同时，在国内，该公司也有项目。

国内项目位于广西省南宁市武鸣区广西 - 东盟经济技术开发区，拟发展为以休闲和健康生活为主题的高档住宅项目，包括高层住宅单位、别墅、零售商店和康养中心，目标客户将为银龄和退休人士以及其家属。预计总楼面面积约为 1,100,000 平方英尺。正向相关政府部门办理所需的文件审批，计划于今年稍后时间开始施工。

此外，该公司还拥有 iTech Tower 1 及 iTech Tower 2 两座数据中心，租赁业务收益按年上升 20.5% 至 23.5 亿元。增长主要由现有和新客户在数据中心空间的使用率上升以及电费上涨令租金相关收入增加所带动。

地产咨询机构看好香港下半年楼市

展望未来，公司称，利率攀升继续为房地产市场前景蒙上阴影。对 2023 年的前景仍持谨慎态度。收益和全年盈利创新高，全归功于 " 明翘汇 " 项目完成销售。

公司将继续推售老项目剩余单位。此外，视乎市场状况，预期将于 2023 年下半年开展预售新项目。

回顾上半年房价，根据地产咨询机构的美联楼价指数，最新报 154.53 点，较年内高位轻微下调约 0.46%，今年截至目前升约 5.81%。

对于下半年香港房市，美联认为，有以下利好因素：经济向好利好房价，租金回升，超 3 万个购买力待释放，美国加息即将见顶。