退出上海！将彻底告别

开了 30 年，位于上海徐汇区商圈的知名老店突然发出撤场公告！

(资料图)

近日上海太平洋百货徐汇店宣布，" 由于与合资方的合作期限今年届满，上海太平洋百货徐汇店将于 2023 年 8 月 31 日营业结束后正式谢幕，终止经营。"

张贴在大门上的闭店公告上海曾有 3 座 " 太平洋 "，每个都是地标。太平洋百货徐汇店的即将谢幕，也意味着太平洋百货在上海市场的彻底退出。这里曾是引领上海时尚潮流的 " 天堂 "，承载了一代人的记忆，以太平洋百货徐汇店为中心的徐汇区商圈更是上海最热闹的地方之一。

30 年老店，彻底退出上海市场

1993 年 12 月，上海首个太平洋百货于徐家汇开幕，到今年为止，徐汇店正好 30 个年头。

" 与合资方的合作期限今年届满 " 并不是太平洋百货选择关停徐汇店的真正原因。据《华夏时报》记者向上海太平洋百货发送采访函问询，但截至发稿尚未收到回复。有内部人士猜测，可能跟租约到期后续约金额上涨太多，双方谈不拢有关。

业内人士分析，不少百货商场都是 10 年前签订的合约，而业内一般有 10 至 15 年租期。太平洋百货徐汇店位于上海徐汇区商圈核心地段，地理位置优越，人流量显著，租金自然也不会低。

突然宣布结业后，冷清很久的太平洋百货徐汇店最近人头攒动，人流翻了 10 倍，商品到处清仓打折，阿姨爷叔不买也来转转，不少人感叹 " 很久没这么热闹了 "。

该门店闭店的时间正好是其开业 30 周年，30 年可以是 3 个 10 年合约，也可以是 2 个 15 年的租约。现在跟 10 年前的租金相比不可同日而语，租约一到期，业主方要求涨租金也是自然的事。很可能是因为业主方要求的新租期租金不满足太平洋百货徐汇店的要求，所以商场才选择闭店。

老、破、旧是关键

除了合约到期不再续约之外，商场形象老化、运营策略保守不变、入驻品牌缺乏吸引力以及竞争对手过于强劲，才是到了 " 而立之年 " 的太平洋百货徐汇店走上关门之路的主要原因。

据上海电视台 " 新闻坊 " 报道，在多个商户看来，太平洋百货的没落一方面与外部原因有关。线上经济兴起，疫情的冲击，都使传统商场客流锐减。" 以前徐家汇、南京路的游客都很多，本地人一般要等折扣，外地游客买起来很爽快，这几年游客少了。" 一名商户说。

另一方面，与太平洋自身墨守成规不无关系。当其他商场大力引进新店、首店，持续转型升级时，太平洋显得默默无闻，不少品牌已 " 过时 "。

记者逛完整栋商场，发现太平洋百货徐汇店没有书店、没有网红店铺、没有新牌潮流店铺、没有引入首店、没有电影院。另外，商场设施老旧、形象过于老化。乘坐太平洋百货徐汇店电梯，记者感受到了浓浓的年代感。

网友：满满的回忆杀

据上观新闻，临到关门，网友们对于太平洋百货徐汇店印象最深的还是歌曲《宝贝对不起》。

在不少上海人眼中

太平洋百货

曾是魔都最红的商场之一

同学聚会、约会拍拖、购置婚戒 ..

满满的回忆

上海曾有 3 座 " 太平洋 "，每个都是地标

据上观新闻，上海曾有 3 座 " 太平洋 "，每个都是地标。

从 1993 年 12 月到 2023 年 8 月，近 30 年的经营，太平洋百货徐汇店见证了徐家汇商圈的发展变迁，也见证了上海乃至中国实体零售 30 年来的起起伏伏。

在徐家汇太平洋百货之外，上海还曾有 2 家太平洋百货，分别位于淮海路商圈以及上海火车站地区：前者 1996 年与淮海百盛 " 前后脚 " 开业，见证了淮海路商圈实体零售的 " 黄金年代 "；后者 1997 年进驻嘉里不夜城一期，成为新客站地区首屈一指的百货商场。

1993 年 9 月 16 日，解放日报刊登太平洋百货徐汇店招商广告。 资料图片

随着新消费潮流涌现、购物中心等零售业态推陈出新，太平洋百货渐渐失去竞争力。

2016 年底，太平洋淮海店租约到期后不再续约。

2020 年，太平洋不夜城店也在租约到期后交还业主方。

2023 年 8 月 31 日，太平洋百货徐汇店将正式谢幕，意味着太平洋百货在上海市场的彻底退出。

历史资料显示，2005 年，上海百货零售 20 强排名中，太平洋百货徐汇店排名已升至第五，前四名分别为第一八佰伴、新世界城、东方商厦徐汇店和第一百货。

多地曾发生利益纠纷

据华夏时报，租赁模式下，太平洋百货与业主方发生利益纠纷，导致关店的案例实则不少。

2011 年，位于三里屯附近的北京太平洋百货盈科店就因为合约到期，而业主方要求的新租金过高，导致双方难以合作而闭店。

同年，2009 年才开业的北京太平洋百货五棵松店也因为业主更换，导致合作有变化而闭店。

更早之前，太平洋百货在成都最繁华的春熙路店也差点关闭。

据悉，主要原因是与业主合约到期，新租赁期的租金过高，在双方僵持一段时间后，最终以太平洋百货妥协收场，太平洋百货给予业主方高额租金而保留了春熙路店。

" 知名商场 " 持续遭遇倒闭潮

实体路在何方？

太平洋百货的辉煌和沉寂是许多传统百货商场的一面镜子。随着新消费潮流涌现，购物中心等零售业态推陈出新，像太平洋百货这样的传统百货商场很容易被时代淘汰。

据公开资料，近年来全国多地知名商场发出撤场公告。据 21 记者不完全统计，2022 年，至少有 42 家百货门店发文告别，其中有 27 家为运营超过 10 年的老牌百货商场。传统百货日渐凋敝、门可罗雀的现状令人唏嘘。

2023 年 7 月，武汉大洋百货（汉阳店）宣布 8 月底正式停业。

2023 年 7 月，深圳罗湖的国贸天虹商场发布结业通知。

2023 年 7 月 31 日，陪伴郑州人 19 年的正道中环百货正式闭店。

2023 年 3 月，广州北京路天河城百货宣布结业，开业至今已近 15 年。

2022 年 10 月，东莞老牌百货商场海雅百货（南城店）在历经 14 年风雨起落后，正式闭店歇业。

图源：联商网

知名商场频频倒闭也让消费者感慨不已。" 虽然平常也不怎么去消费了，但是突然倒闭还是会觉得不舍，偶尔也会去逛逛，感觉它就像一个老朋友。" 徐女士向 21 世纪经济报道记者坦言。

老牌百货相继退出的背后，原因各不相同，或租约到期、或战略调整、或业主出售物业、或持续亏损。

值得注意的是，随着互联网电商以及新兴消费模式的涌现，一批知名的百货公司近年来相继谢幕或主动寻求转型升级。在电商的冲击下，线下的百货业企业也早已扩展线上业务，通过自建小程序、app 等方式满足消费者的线上购买需求，其中包括天虹、银泰、王府井、广百、新世界等多家百货公司。从目前来看，线下百货业为了维持客流，还尝试了社群运营、直播带货等多种玩法。

百货商场的名字也重新出现在新的国家部委文件中。今年 3 月，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》，第一次在文件中提到要优化支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施 ( REITs ) 。

新商业逻辑下，传统百货正面临危机和艰难自救。

来源：21 世纪经济报道（唐唯珂、刘美琳 编辑：曹金良、王峰）、华夏时报、上观新闻、新闻坊、公开资料

SFC

本期编辑 江佩佩 实习生 赵凤铃

21 君荐读

被曝业务停摆、全员欠薪，产品已全线下架

突然更名，一夜掉粉 40 万！

凌晨突发地震 ！余震 52 次、126 处房屋倒塌，多地震感明显，列车紧急停运