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随着近期的发展 房地产市场的情况越来越好

房产新闻 2019-08-02 17:06:33

虽然全国市场出现下滑,但这是购买的最佳时机,因为销售已经开始再次增加势头,CREDAI National负责人Rohit Raj Modi表示,他正在向房屋新闻发表讲话

问:您对目前的市场情况有何看法?

答:过去两年房地产市场出现下滑趋势。然而,由于一些积极的发展,销售额再次回升。利率下降,通胀受到抑制。房地产监管局(RERA)正在制定中,这将使市场更加有条理。

买家的信心又回来了,这反映在2016年9月的销售额与去年同期相比。根据行业估计,国家首都地区和孟买都市区的销售额分别增长了11%和28%。在未来三到四个季度中,由于市场情绪改善,销售额应进一步增加。

问:开发商对RERA的制定有何反应?在各州推出RERA的规则/规定之前,开发商现在是否正在尝试完成他们的项目?

答:开发者社区欢迎RERA的实施。它将为市场带来更多的透明度和问责制。实际上,所有州都被要求在2017年5月1日之前实施RERA规则。鉴于RERA,没有故意尝试完成项目。开发人员总是专注于尽快完成他们的项目。

另见:房地产法案将提升该行业的可信度

问:虽然您建议销售速度有所提升,但未售出的库存仍然是一个问题,特别是在NCR和MMR中。你有什么看法?

答:库存一词经常被错误地用于媒体和市场。它指的是库存的现成库存。但是,在一个项目中,库存稀释可能需要至少四到五年。在接下来的三到四个季度中,随着最近的发展,随着房地产市场的情况越来越好,股市将会枯竭。

问:与地铁相比,二线城镇的情景有何不同?

答:与地铁相比,二线城镇的情况更好。此前,单位供应远远超过需求。现在,二线城市的销售增长,供需缺口也有所减少。这使情况变得更好。此外,生活在这些城市的大多数人都是自营职业者,而居住在城市房屋贷款中的人则受到评估周期的约束。因此,二线城镇的市场相当稳定。

问:最近的恶魔化驱动将如何影响房地产市场?哪个细分受众群影响最大?

答:此举对整个行业有很多积极影响:

主要是转售市场将受此举影响,因为它在交易中有大量未计入现金或资金。因此,此举将使转售市场与主要市场处于公平的竞争环境中,在那里您拥有在建的房产。示威还将有助于政府和印度储备银行对银行进行资本重组并降低该国的财政赤字。反过来,这将降低贷款利率,降低抵押贷款成本并增加资金的可获得性。这也将加强政府的力量,使其能够宣布下一届财政的各种激励措施,例如增加基础设施支出,低成本住房等。

问:您对住宅物业的买家有什么建议?

答:这是投资房地产市场的最佳时机。等待任何奇迹或费率修正的人可能会错过公共汽车,因为时机已经成熟,可以获得开发商提供的各种激励措施带来的好处。

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