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安全收入房地产投资信托以3.47亿英镑的价格出售8家私立医院

房产新闻 2019-07-26 15:19:40

安全收益房地产投资信托基金已将其19家私立医院中的8家出售给Ramsay Health Care Limited,其总代价为3.47亿英镑。在2018年12月31日的估值中,出售的资产占公司拥有的拉姆齐医院的31%。

购买者是Medical Properties Trust,美国专业医疗保健REIT的资本金约为78亿美元。职业租赁的现行净租金为每年16,000,000英镑。出售持有物业的八家子公司的无条件合同已经交换,并计划于2019

年8 月16日完成。 售出的八家医院是Ashtead,Berkshire Independent,Euxton Hall,Mount Stuart,North Downs,Renacres,Rowley和Winfield。 。

虽然出售将暂时减少本集团的EPRA每股盈利,估计每股减少约2.7便士,但董事会打算从所得款项净额中支付特别季度股息,以将现金分配恢复至其预先处置水平,直至收益被重新部署。

董事长马丁摩尔说:“我们认为股东最好的服务是我们积极的投资组合管理方法,回收资本,这是谨慎和有利的。这一极具吸引力的报价比2018年12月的估值溢价19%,使股东能够实现一些上行空间,同时仍保留11家高质量急诊医院的核心股份,在2018年12月31日的估值中价值6.43亿英镑,让Ramsay Health Care Limited是全球最大的私营医疗保健公司之一。

“我们对适当时重新调配资本的机会保持警惕,同时将股东的收益回报提升至交易前水平。”

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