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浦那的郊区改变了这座城市的房地产市场

房产新闻 2019-08-05 16:43:51

人们不会认为浦那是一个大都市,特别是与邻近的孟买相比。然而,与孟买不同,浦那的优势在于能够在空间上增长,并且它已经以非常快的速度进行。随着周边村庄的不断吸收,在发达和发展中的城市地区,城市将在某些时候超过孟买。即便在今天,浦那的郊区仍然占据了巨大的地理分布,这些郊区的住房开发率和实惠率都在中等水平。

其中一些郊区的表现比其他郊区好。靠近城市IT / ITeS公园的郊区表现最佳,因为它们吸引了预算较高的买家的稳定需求。因此,这些地点也有更好的公民和社会基础设施。其他郊区正在开发大型综合乡镇。许多扩展的郊区目前只有预算住房正在开发中。然而,随着基础设施的改善和附近饱和区域的需求溢出,这些扩展的郊区的情况相应有所改善。

与流行的看法相反,郊区是实际房地产行动所在。与普纳这样的成长型城市相比,人们普遍存在一种误解,即最有价值的房地产位于该市的中心区域。虽然城市中心及周边地区的住房选择总是看到需求,因为它们靠近中央商务区和二级商业区,许多这些中心位置仍然负担不起和拥挤。开发商通常只能在中心区域购买非常小的地块。这些地块将只容纳住房项目中的有限数量的单位。

此外,由于这些地块的可用空间有限,这些开发商在这些项目中提供的设施有限或没有。在一天结束时,人们看到的是小型和受限制的住宅区,提供很少或没有生活方式的设施,同时增加了浦那中心区域的城市困境。

优质住宅目的地

Ambegaon,Undri,Hadapsar,Baner,Wakad和Hinjewadi等一些表现最佳的郊区,其中包括着名开发商提供良好设施的项目。这些郊区由浦那蓬勃发展的IT / ITeS部门推动,该部门已被证明是该市住宅和商业房地产的最大单一助推器。虽然IT中心及其周围的物业往往过于昂贵而无法吸引大量终端用户和投资者,但与这些就业中心关系密切且价格较低的地区的需求量非常大。

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