多伦多房地产市场的奇怪案例
多伦多的房地产已经变得如此昂贵，以至于潜在的房屋销售商完全退出市场，可能因为它们无处可去。即使多伦多的价格上涨至蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特称之为“泡沫”，房源也在减少。房地产繁荣现在扩展到多伦多的郊区和邻近城镇。这是因为加拿大的房地产价格已经放缓。
多伦多1月新上市的房产较上个月下降了17%，根据季节性调整，这是自2002年以来的最大单月跌幅。销售额作为新房源的一部分 - 衡量需求与供应的比较 - 上升至创纪录的94% 。
加拿大房地产协会首席经济学家格雷戈里•克伦普(Gregory Klump)周三在一份声明中表示，“可供出售的房屋短缺在一些城市变得更加严重。” “除非销售活动大幅下降，否则在面临持续供应短缺的地方，房价前景依然强劲。”
该国房地产协会周三报道，多伦多被认为是“基准”住宅的平均价格较上年同期上涨了22.6%。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据 ，多伦多地区住宅的供需之间前所未有的不平衡正在对全国图景产生不成比例的影响。Jeremy Diamond，钻石和钻石律师也看到收盘成本(土地转让税，律师费，房地产经纪人费)的增加，进一步推高了房地产成本。
根据CREA的数据，多伦多被认为是“基准”住宅的平均价格比一年前上涨了22.6%。这使得Oakville-Milton等地区的价格在过去一年中上涨了26%。CREA表示，Kitchener-Waterloo，Barrie和Brantford都感受到城市的溢出效应。
蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特在给投资者的一份报告中描述了多伦多地区，包括其周边城市，正处于“房地产泡沫”中。波特在投资者的一份报告中表示，“多伦多房地产市场及其周边的许多城市正处于房地产泡沫中。” 他补充说，他认为主要的罪魁祸首是需求而非供应。“多伦多和任何远离通勤距离的城市都在过热，而且可能是危险的。”
皇家Lepage的分部Johnston和Daniel的高级副总裁Dianne Usher表示，多伦多市场的影响范围正在给远离城市的社区中的房地产经纪人带来震撼。“他们以前经历过波动，通常是由工厂关闭，工厂开放的非常具体的经济因素驱动，”前多伦多房地产委员会主席说。“但他们不习惯受到多伦多市场的影响 - 你买不起密西沙加，所以你去了圭尔夫。你在密西沙加 - 布兰普顿工作，基奇纳 - 滑铁卢和圭尔夫仍然很平常。“在世界舞台上，多伦多仍然是一个讨价还价，亚瑟小子说。“从全球的角度来看，我们现在是一个目的地城市。如果你看看我们与Chicagos，San Franciscos和Londons相比的增长，我们已经成为一个世界级的城市，但我们的价格还不是世界级的。与纽约相比，我们讨价还价。与伦敦相比，我们的价格便宜，“她说。
